570 Rue MURIELLE · Trois-Rivières
Valeur estimée
440 700 $
Unifamiliale · 4 270 $/m² · 103,2 m² · constr. 2005 · terrain 844,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
844,8 m²
Frontage
29,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 900 $
Rôle antérieur 234 300 $ +61.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754033685100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 400 $
Valeur bâtiment
340 500 $
Rôle antérieur
234 300 $
ID provincial
37067754033685100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
421 000 $
$/m² médian
3 455
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 62 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 661, rue du Marais, Trois-Rivières 2026-05-01 · 322 m · Vendu 360 000 $ (3 509 $/m²) 102,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +1 053 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 401 592 $ Poids 93 % |
| 2 | 631, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2026-01-19 · 309 m · Vendu 382 000 $ (3 954 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 355 $ · Ajust. superficie +13 050 $ · Ajust. âge +38 200 $ | 468 604 $ Poids 82 % |
| 3 | 712, Rue Saint Alexis, Trois-Rivières 2026-08-07 · 711 m · Vendu 235 000 $ (2 352 $/m²) 99,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 881 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 262 381 $ Poids 78 % |
| 4 | 609, rue Carrière, Trois-Rivières 2025-08-13 · 146 m · Vendu 370 000 $ (3 649 $/m²) 101,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +3 284 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 440 837 $ Poids 75 % |
| 5 | 660, rue Cadotte, Trois-Rivières 2026-02-27 · 162 m · Vendu 399 000 $ (4 380 $/m²) 91,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 736 $ · Ajust. superficie +26 498 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 488 159 $ Poids 74 % |
| 6 | 621, rue Martine, Trois-Rivières 2026-03-18 · 280 m · Vendu 331 500 $ (3 754 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 317 $ · Ajust. superficie +27 969 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 417 936 $ Poids 66 % |
| 7 | 630, rue Murielle, Trois-Rivières 2025-08-25 · 136 m · Vendu 345 000 $ (3 714 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +19 125 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 427 114 $ Poids 65 % |
| 8 | 70, rue des Roseaux, Trois-Rivières 2026-06-08 · 587 m · Vendu 250 000 $ (2 825 $/m²) 88,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +20 763 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 282 665 $ Poids 61 % |
| 9 | 2155, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-05-12 · 999 m · Vendu 326 500 $ (2 990 $/m²) 109,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 117 $ · Ajust. superficie −8 970 $ · Ajust. âge +32 650 $ | 354 297 $ Poids 59 % |
| 10 | 730, rue Cadotte, Trois-Rivières 2025-04-24 · 395 m · Vendu 385 000 $ (4 113 $/m²) 93,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +51 208 $ · Ajust. superficie +19 744 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 482 902 $ Poids 51 % |
| 11 | 820, rue du Marais, Trois-Rivières 2026-07-28 · 561 m · Vendu 335 000 $ (4 031 $/m²) 83,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 514 $ · Ajust. âge +5 025 $ | 380 539 $ Poids 47 % |
| 12 | 630, rue Emmanuel, Trois-Rivières 2024-11-27 · 264 m · Vendu 350 000 $ (3 452 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie +3 107 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 456 381 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.