580 Rue MURIELLE · Trois-Rivières
Valeur estimée
464 700 $
Unifamiliale · 3 885 $/m² · 119,6 m² · constr. 1991 · terrain 852,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
852,6 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 900 $
Rôle antérieur 230 100 $ +66.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754033867000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 600 $
Valeur bâtiment
345 300 $
Rôle antérieur
230 100 $
ID provincial
37067754033867000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 297
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 68 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 661, rue du Marais, Trois-Rivières 2026-05-01 · 296 m · Vendu 360 000 $ (3 509 $/m²) 102,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +29 825 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 417 764 $ Poids 68 % |
| 2 | 740, rue Murielle, Trois-Rivières 2025-06-27 · 371 m · Vendu 445 000 $ (3 592 $/m²) 123,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −7 722 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 469 574 $ Poids 65 % |
| 3 | 401, rue Carrière, Trois-Rivières 2026-01-20 · 404 m · Vendu 470 000 $ (3 401 $/m²) 138,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −31 628 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 495 971 $ Poids 58 % |
| 4 | 2155, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-05-12 · 973 m · Vendu 326 500 $ (2 990 $/m²) 109,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 117 $ · Ajust. superficie +15 548 $ · Ajust. âge +32 650 $ | 378 815 $ Poids 57 % |
| 5 | 712, Rue Saint Alexis, Trois-Rivières 2026-08-07 · 685 m · Vendu 235 000 $ (2 352 $/m²) 99,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 171 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 281 671 $ Poids 53 % |
| 6 | 609, rue Carrière, Trois-Rivières 2025-08-13 · 159 m · Vendu 370 000 $ (3 649 $/m²) 101,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +33 205 $ · Ajust. âge +31 450 $ | 465 208 $ Poids 52 % |
| 7 | 631, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2026-01-19 · 289 m · Vendu 382 000 $ (3 954 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 355 $ · Ajust. superficie +45 476 $ · Ajust. âge +26 740 $ | 489 571 $ Poids 49 % |
| 8 | 640, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2025-09-30 · 426 m · Vendu 340 000 $ (2 422 $/m²) 140,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −25 185 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 380 320 $ Poids 46 % |
| 9 | 190, chemin Masse, Trois-Rivières 2026-07-08 · 1.3 km · Vendu 455 000 $ (3 820 $/m²) 119,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +955 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 490 080 $ Poids 46 % |
| 10 | 811, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2025-07-16 · 952 m · Vendu 299 000 $ (2 703 $/m²) 110,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 775 $ · Ajust. superficie +12 165 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 356 840 $ Poids 45 % |
| 11 | 630, rue Emmanuel, Trois-Rivières 2024-11-27 · 245 m · Vendu 350 000 $ (3 452 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie +31 410 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 475 935 $ Poids 31 % |
| 12 | 2196, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-17 · 1.5 km · Vendu 745 000 $ (5 494 $/m²) 135,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −43 953 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 635 941 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.