611 Rue MURIELLE · Trois-Rivières
Valeur estimée
482 600 $
Unifamiliale · 2 705 $/m² · 178,4 m² · constr. 1988 · terrain 736,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
736,8 m²
Frontage
34 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 200 $
Rôle antérieur 219 800 $ +63.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754034591500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 400 $
Valeur bâtiment
325 800 $
Rôle antérieur
219 800 $
ID provincial
37067754034591500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
410 500 $
$/m² médian
3 401
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 72 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 531, rue Martine, Trois-Rivières 2026-05-15 · 224 m · Vendu 493 000 $ (3 043 $/m²) 162 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie +24 954 $ · Ajust. âge +32 045 $ | 556 216 $ Poids 84 % |
| 2 | 401, rue André Goulet, Trois-Rivières 2025-08-29 · 387 m · Vendu 200 000 $ (1 213 $/m²) 164,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +8 187 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 244 702 $ Poids 66 % |
| 3 | 70, rue Launier, Trois-Rivières 2026-07-10 · 1.5 km · Vendu 741 000 $ (4 316 $/m²) 171,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 457 $ · Ajust. âge −74 100 $ | 681 357 $ Poids 36 % |
| 4 | 640, rue Marie-Ange-Hamelin, Trois-Rivières 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (2 725 $/m²) 157,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +28 067 $ · Ajust. âge +40 850 $ | 504 339 $ Poids 32 % |
| 5 | 661, Murielle, Trois-Rivières 2024-11-19 · 109 m · Vendu 100 000 $ (686 $/m²) 145,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 507 $ · Ajust. superficie +11 222 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 129 729 $ Poids 26 % |
| 6 | 2166, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 840 000 $ (3 968 $/m²) 211,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −66 065 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 700 527 $ Poids 23 % |
| 7 | 105, rue Maxime, Trois-Rivières 2025-09-08 · 1.3 km · Vendu 421 000 $ (2 870 $/m²) 146,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 011 $ · Ajust. superficie +45 486 $ · Ajust. âge −31 575 $ | 473 922 $ Poids 21 % |
| 8 | 1760, rue de Moscou, Trois-Rivières 2025-08-27 · 1.7 km · Vendu 709 000 $ (3 990 $/m²) 177,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +58 546 $ · Ajust. superficie +1 396 $ · Ajust. âge −70 900 $ | 698 043 $ Poids 20 % |
| 9 | 390, Rue Élément, Trois-Rivières 2024-10-23 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (2 089 $/m²) 179,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie −1 149 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 468 256 $ Poids 18 % |
| 10 | 131, chemin Masse, Trois-Rivières 2026-06-05 · 1.6 km · Vendu 565 000 $ (3 891 $/m²) 145,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +64 594 $ · Ajust. âge +31 075 $ | 667 793 $ Poids 18 % |
| 11 | 2166, rue de Rome, Trois-Rivières 2025-08-26 · 1.4 km · Vendu 775 000 $ (3 661 $/m²) 211,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie −60 953 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 700 543 $ Poids 18 % |
| 12 | 631, rue Lefebvre, Trois-Rivières 2025-05-16 · 1.8 km · Vendu 94 009 $ (535 $/m²) 175,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 401 $ · Ajust. superficie +695 $ · Ajust. âge +6 581 $ | 109 686 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.