610 Rue MURIELLE · Trois-Rivières
Valeur estimée
337 800 $
Unifamiliale · 3 368 $/m² · 100,3 m² · constr. 1974 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 000 $
Rôle antérieur 130 200 $ +59.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754034905100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 700 $
Valeur bâtiment
173 300 $
Rôle antérieur
130 200 $
ID provincial
37067754034905100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
410 500 $
$/m² médian
3 401
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 25 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 661, rue du Marais, Trois-Rivières 2026-05-01 · 235 m · Vendu 360 000 $ (3 509 $/m²) 102,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −4 035 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 353 304 $ Poids 94 % |
| 2 | 631, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2026-01-19 · 286 m · Vendu 382 000 $ (3 954 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 355 $ · Ajust. superficie +7 316 $ · Ajust. âge −5 730 $ | 418 940 $ Poids 86 % |
| 3 | 712, Rue Saint Alexis, Trois-Rivières 2026-08-07 · 621 m · Vendu 235 000 $ (2 352 $/m²) 99,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +470 $ · Ajust. âge +10 575 $ | 246 045 $ Poids 84 % |
| 4 | 660, rue Cadotte, Trois-Rivières 2026-02-27 · 130 m · Vendu 399 000 $ (4 380 $/m²) 91,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 736 $ · Ajust. superficie +20 147 $ · Ajust. âge −31 920 $ | 419 963 $ Poids 81 % |
| 5 | 609, rue Carrière, Trois-Rivières 2025-08-13 · 173 m · Vendu 370 000 $ (3 649 $/m²) 101,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −2 007 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 546 $ Poids 75 % |
| 6 | 621, rue Martine, Trois-Rivières 2026-03-18 · 178 m · Vendu 331 500 $ (3 754 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 317 $ · Ajust. superficie +22 525 $ · Ajust. âge −1 657 $ | 377 685 $ Poids 74 % |
| 7 | 70, rue des Roseaux, Trois-Rivières 2026-06-08 · 485 m · Vendu 250 000 $ (2 825 $/m²) 88,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +16 667 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 244 819 $ Poids 71 % |
| 8 | 630, rue Murielle, Trois-Rivières 2025-08-25 · 49 m · Vendu 345 000 $ (3 714 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +13 741 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 385 504 $ Poids 71 % |
| 9 | 2155, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-05-12 · 903 m · Vendu 326 500 $ (2 990 $/m²) 109,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 117 $ · Ajust. superficie −13 305 $ · Ajust. âge +32 650 $ | 349 962 $ Poids 60 % |
| 10 | 820, rue du Marais, Trois-Rivières 2026-07-28 · 463 m · Vendu 335 000 $ (4 031 $/m²) 83,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 669 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 336 169 $ Poids 57 % |
| 11 | 730, rue Cadotte, Trois-Rivières 2025-04-24 · 346 m · Vendu 385 000 $ (4 113 $/m²) 93,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +51 208 $ · Ajust. superficie +13 779 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 417 263 $ Poids 56 % |
| 12 | 630, rue Emmanuel, Trois-Rivières 2024-11-27 · 164 m · Vendu 350 000 $ (3 452 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie −1 898 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 412 876 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.