640 Rue MURIELLE · Trois-Rivières
Valeur estimée
354 300 $
Unifamiliale · 4 687 $/m² · 75,6 m² · constr. 1996 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 200 $
Rôle antérieur 186 500 $ +67.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754035390400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 700 $
Valeur bâtiment
278 500 $
Rôle antérieur
186 500 $
ID provincial
37067754035390400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 511
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 30 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 820, rue du Marais, Trois-Rivières 2026-07-28 · 407 m · Vendu 335 000 $ (4 031 $/m²) 83,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 117 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 309 833 $ Poids 79 % |
| 2 | 530, rue Alexis, Trois-Rivières 2025-11-19 · 394 m · Vendu 142 000 $ (2 064 $/m²) 68,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +13 142 $ · Ajust. superficie +7 017 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 176 360 $ Poids 70 % |
| 3 | 71, rue Louis-Alma-Pépin, Trois-Rivières 2026-05-04 · 791 m · Vendu 255 000 $ (3 756 $/m²) 67,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +14 459 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 298 174 $ Poids 62 % |
| 4 | 621, rue Martine, Trois-Rivières 2026-03-18 · 151 m · Vendu 331 500 $ (3 754 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 317 $ · Ajust. superficie −23 839 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 366 127 $ Poids 60 % |
| 5 | 70, rue des Roseaux, Trois-Rivières 2026-06-08 · 447 m · Vendu 250 000 $ (2 825 $/m²) 88,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −18 220 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 232 432 $ Poids 57 % |
| 6 | 810, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2025-06-04 · 958 m · Vendu 280 000 $ (3 341 $/m²) 83,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −13 699 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 299 222 $ Poids 38 % |
| 7 | 540, rue Blanche-De Castille, Trois-Rivières 2024-09-17 · 169 m · Vendu 430 000 $ (5 355 $/m²) 80,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +86 751 $ · Ajust. superficie −12 584 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 525 667 $ Poids 36 % |
| 8 | 523, rue Du Ruisseau Martin, Trois-Rivières 2025-12-05 · 1.2 km · Vendu 126 669 $ (1 458 $/m²) 86,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 241 $ · Ajust. superficie −8 236 $ · Ajust. âge +12 667 $ | 142 341 $ Poids 32 % |
| 9 | 1001, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2026-07-20 · 1.7 km · Vendu 310 000 $ (4 117 $/m²) 75,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +618 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 341 618 $ Poids 28 % |
| 10 | 381, rue Launier, Trois-Rivières 2025-04-25 · 1.2 km · Vendu 278 000 $ (3 325 $/m²) 83,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 976 $ · Ajust. superficie −13 301 $ · Ajust. âge +23 630 $ | 325 305 $ Poids 28 % |
| 11 | 820, Rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2025-01-30 · 988 m · Vendu 335 000 $ (3 964 $/m²) 84,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 257 $ · Ajust. superficie −17 642 $ · Ajust. âge +8 375 $ | 389 989 $ Poids 28 % |
| 12 | 816, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2024-12-19 · 973 m · Vendu 247 500 $ (2 953 $/m²) 83,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 473 $ · Ajust. superficie −12 109 $ · Ajust. âge +8 663 $ | 291 526 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.