910 Rue MARAIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
394 900 $
Unifamiliale · 3 539 $/m² · 111,6 m² · constr. 1999 · terrain 565,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565,7 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 400 $
Rôle antérieur 188 900 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754039830400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 400 $
Valeur bâtiment
245 000 $
Rôle antérieur
188 900 $
ID provincial
37067754039830400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 065
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 49 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2155, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-05-12 · 590 m · Vendu 326 500 $ (2 990 $/m²) 109,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 117 $ · Ajust. superficie +3 588 $ · Ajust. âge +32 650 $ | 366 855 $ Poids 83 % |
| 2 | 661, rue du Marais, Trois-Rivières 2026-05-01 · 355 m · Vendu 360 000 $ (3 509 $/m²) 102,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +15 789 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 416 329 $ Poids 83 % |
| 3 | 712, Rue Saint Alexis, Trois-Rivières 2026-08-07 · 430 m · Vendu 235 000 $ (2 352 $/m²) 99,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 761 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 272 261 $ Poids 77 % |
| 4 | 811, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2025-07-16 · 599 m · Vendu 299 000 $ (2 703 $/m²) 110,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 775 $ · Ajust. superficie +1 352 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 346 027 $ Poids 62 % |
| 5 | 631, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2026-01-19 · 575 m · Vendu 382 000 $ (3 954 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 355 $ · Ajust. superficie +29 658 $ · Ajust. âge +38 200 $ | 485 213 $ Poids 59 % |
| 6 | 609, rue Carrière, Trois-Rivières 2025-08-13 · 537 m · Vendu 370 000 $ (3 649 $/m²) 101,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +18 609 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 456 163 $ Poids 58 % |
| 7 | 740, rue Murielle, Trois-Rivières 2025-06-27 · 379 m · Vendu 445 000 $ (3 592 $/m²) 123,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −22 088 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 473 008 $ Poids 55 % |
| 8 | 660, rue Cadotte, Trois-Rivières 2026-02-27 · 449 m · Vendu 399 000 $ (4 380 $/m²) 91,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 736 $ · Ajust. superficie +44 893 $ · Ajust. âge +17 955 $ | 494 584 $ Poids 50 % |
| 9 | 711, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-12-04 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (3 888 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +4 472 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 509 686 $ Poids 47 % |
| 10 | 630, rue Murielle, Trois-Rivières 2025-08-25 · 419 m · Vendu 345 000 $ (3 714 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +34 723 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 442 711 $ Poids 46 % |
| 11 | 730, rue Cadotte, Trois-Rivières 2025-04-24 · 386 m · Vendu 385 000 $ (4 113 $/m²) 93,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +51 208 $ · Ajust. superficie +37 019 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 488 627 $ Poids 39 % |
| 12 | 630, rue Emmanuel, Trois-Rivières 2024-11-27 · 290 m · Vendu 350 000 $ (3 452 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie +17 604 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 470 878 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.