461 Rue CARRIERE · Trois-Rivières
Valeur estimée
301 700 $
Unifamiliale · 3 210 $/m² · 94 m² · constr. 1901 · terrain 2 302,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 302,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 700 $
Rôle antérieur 135 300 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754041046600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1901
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 400 $
Valeur bâtiment
145 300 $
Rôle antérieur
135 300 $
ID provincial
37067754041046600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 516
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 13 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 660, rue Cadotte, Trois-Rivières 2026-02-27 · 338 m · Vendu 399 000 $ (4 380 $/m²) 91,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 736 $ · Ajust. superficie +6 351 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 398 187 $ Poids 88 % |
| 2 | 631, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2026-01-19 · 365 m · Vendu 382 000 $ (3 954 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 355 $ · Ajust. superficie −5 141 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 374 014 $ Poids 85 % |
| 3 | 621, rue Martine, Trois-Rivières 2026-03-18 · 461 m · Vendu 331 500 $ (3 754 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 317 $ · Ajust. superficie +10 700 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 334 366 $ Poids 81 % |
| 4 | 661, rue du Marais, Trois-Rivières 2026-05-01 · 469 m · Vendu 360 000 $ (3 509 $/m²) 102,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −15 088 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 313 452 $ Poids 77 % |
| 5 | 630, rue Murielle, Trois-Rivières 2025-08-25 · 325 m · Vendu 345 000 $ (3 714 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +2 043 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 341 031 $ Poids 74 % |
| 6 | 70, rue des Roseaux, Trois-Rivières 2026-06-08 · 768 m · Vendu 250 000 $ (2 825 $/m²) 88,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +7 768 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 235 921 $ Poids 72 % |
| 7 | 712, Rue Saint Alexis, Trois-Rivières 2026-08-07 · 848 m · Vendu 235 000 $ (2 352 $/m²) 99,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 939 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 204 561 $ Poids 68 % |
| 8 | 609, rue Carrière, Trois-Rivières 2025-08-13 · 285 m · Vendu 370 000 $ (3 649 $/m²) 101,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −13 501 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 350 052 $ Poids 66 % |
| 9 | 820, rue du Marais, Trois-Rivières 2026-07-28 · 749 m · Vendu 335 000 $ (4 031 $/m²) 83,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 971 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 323 471 $ Poids 63 % |
| 10 | 730, rue Cadotte, Trois-Rivières 2025-04-24 · 563 m · Vendu 385 000 $ (4 113 $/m²) 93,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +51 208 $ · Ajust. superficie +823 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 398 531 $ Poids 55 % |
| 11 | 120, rue Babineau, Trois-Rivières 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (4 453 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −10 688 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 390 860 $ Poids 51 % |
| 12 | 191, chemin Masse, Trois-Rivières 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 157 205 $ (1 588 $/m²) 99 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 950 $ · Ajust. superficie −3 970 $ · Ajust. âge −15 720 $ | 151 465 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.