455 Rue CARRIERE · Trois-Rivières
Valeur estimée
413 500 $
Unifamiliale · 4 605 $/m² · 89,8 m² · constr. 1994 · terrain 1 211,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 211,9 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 300 $
Rôle antérieur 203 900 $ +67.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754041365400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 000 $
Valeur bâtiment
296 300 $
Rôle antérieur
203 900 $
ID provincial
37067754041365400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 509
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 55 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 660, rue Cadotte, Trois-Rivières 2026-02-27 · 363 m · Vendu 399 000 $ (4 380 $/m²) 91,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 736 $ · Ajust. superficie −2 847 $ · Ajust. âge +7 980 $ | 436 869 $ Poids 88 % |
| 2 | 621, rue Martine, Trois-Rivières 2026-03-18 · 471 m · Vendu 331 500 $ (3 754 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 317 $ · Ajust. superficie +2 816 $ · Ajust. âge +31 493 $ | 391 125 $ Poids 86 % |
| 3 | 631, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2026-01-19 · 346 m · Vendu 382 000 $ (3 954 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 355 $ · Ajust. superficie −13 445 $ · Ajust. âge +32 470 $ | 436 380 $ Poids 79 % |
| 4 | 70, rue des Roseaux, Trois-Rivières 2026-06-08 · 775 m · Vendu 250 000 $ (2 825 $/m²) 88,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +1 836 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 249 989 $ Poids 75 % |
| 5 | 630, rue Murielle, Trois-Rivières 2025-08-25 · 341 m · Vendu 345 000 $ (3 714 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −5 756 $ · Ajust. âge +32 775 $ | 400 507 $ Poids 72 % |
| 6 | 820, rue du Marais, Trois-Rivières 2026-07-28 · 763 m · Vendu 335 000 $ (4 031 $/m²) 83,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 505 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 335 105 $ Poids 70 % |
| 7 | 661, rue du Marais, Trois-Rivières 2026-05-01 · 467 m · Vendu 360 000 $ (3 509 $/m²) 102,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −22 456 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 370 883 $ Poids 64 % |
| 8 | 712, Rue Saint Alexis, Trois-Rivières 2026-08-07 · 841 m · Vendu 235 000 $ (2 352 $/m²) 99,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 879 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 246 621 $ Poids 60 % |
| 9 | 609, rue Carrière, Trois-Rivières 2025-08-13 · 315 m · Vendu 370 000 $ (3 649 $/m²) 101,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −21 164 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 416 389 $ Poids 56 % |
| 10 | 730, rue Cadotte, Trois-Rivières 2025-04-24 · 591 m · Vendu 385 000 $ (4 113 $/m²) 93,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +51 208 $ · Ajust. superficie −7 815 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 434 168 $ Poids 53 % |
| 11 | 120, rue Babineau, Trois-Rivières 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (4 453 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −20 040 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 462 908 $ Poids 46 % |
| 12 | 191, chemin Masse, Trois-Rivières 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 157 205 $ (1 588 $/m²) 99 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 950 $ · Ajust. superficie −7 304 $ · Ajust. âge +14 148 $ | 177 999 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.