451 Rue CARRIERE · Trois-Rivières
Valeur estimée
423 500 $
Unifamiliale · 2 644 $/m² · 160,2 m² · constr. 1955 · terrain 3 266,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 266,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 800 $
Rôle antérieur 205 400 $ +70.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754041432000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 600 $
Valeur bâtiment
274 200 $
Rôle antérieur
205 400 $
ID provincial
37067754041432000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 509
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 58 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 531, rue Martine, Trois-Rivières 2026-05-15 · 382 m · Vendu 493 000 $ (3 043 $/m²) 162 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie −2 739 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 447 178 $ Poids 92 % |
| 2 | 401, rue André Goulet, Trois-Rivières 2025-08-29 · 117 m · Vendu 200 000 $ (1 213 $/m²) 164,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −2 850 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 210 665 $ Poids 76 % |
| 3 | 401, rue Carrière, Trois-Rivières 2026-01-20 · 164 m · Vendu 470 000 $ (3 401 $/m²) 138,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +37 410 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 503 909 $ Poids 67 % |
| 4 | 640, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2025-09-30 · 521 m · Vendu 340 000 $ (2 422 $/m²) 140,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +23 974 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 422 680 $ Poids 56 % |
| 5 | 105, rue Maxime, Trois-Rivières 2025-09-08 · 1.0 km · Vendu 421 000 $ (2 870 $/m²) 146,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 011 $ · Ajust. superficie +19 371 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 437 282 $ Poids 43 % |
| 6 | 131, chemin Masse, Trois-Rivières 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (3 891 $/m²) 145,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +29 184 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 544 808 $ Poids 40 % |
| 7 | 2130, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 749 000 $ (5 358 $/m²) 139,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +54 648 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 738 193 $ Poids 38 % |
| 8 | 661, Murielle, Trois-Rivières 2024-11-19 · 405 m · Vendu 100 000 $ (686 $/m²) 145,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 507 $ · Ajust. superficie +4 976 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 114 483 $ Poids 37 % |
| 9 | 70, rue Launier, Trois-Rivières 2026-07-10 · 1.5 km · Vendu 741 000 $ (4 316 $/m²) 171,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 815 $ · Ajust. âge −74 100 $ | 642 085 $ Poids 32 % |
| 10 | 1295, rue Frontenac, Trois-Rivières 2026-03-20 · 1.5 km · Vendu 578 000 $ (3 758 $/m²) 153,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 142 $ · Ajust. superficie +12 026 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 576 368 $ Poids 32 % |
| 11 | 2196, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 745 000 $ (5 494 $/m²) 135,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +67 577 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 747 472 $ Poids 31 % |
| 12 | 640, rue Marie-Ange-Hamelin, Trois-Rivières 2026-05-29 · 1.6 km · Vendu 430 000 $ (2 725 $/m²) 157,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +3 270 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 408 592 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.