470 Rue CARRIERE · Trois-Rivières
Valeur estimée
316 600 $
Unifamiliale · 3 549 $/m² · 89,2 m² · constr. 1970 · terrain 1 428,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 428,8 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 200 $
Rôle antérieur 134 100 $ +64.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754041957400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 000 $
Valeur bâtiment
170 200 $
Rôle antérieur
134 100 $
ID provincial
37067754041957400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 401
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 17 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 660, rue Cadotte, Trois-Rivières 2026-02-27 · 378 m · Vendu 399 000 $ (4 380 $/m²) 91,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 736 $ · Ajust. superficie −4 161 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 387 675 $ Poids 87 % |
| 2 | 621, rue Martine, Trois-Rivières 2026-03-18 · 455 m · Vendu 331 500 $ (3 754 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 317 $ · Ajust. superficie +1 689 $ · Ajust. âge −8 287 $ | 350 219 $ Poids 86 % |
| 3 | 631, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2026-01-19 · 294 m · Vendu 382 000 $ (3 954 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 355 $ · Ajust. superficie −14 631 $ · Ajust. âge −13 370 $ | 389 353 $ Poids 78 % |
| 4 | 70, rue des Roseaux, Trois-Rivières 2026-06-08 · 755 m · Vendu 250 000 $ (2 825 $/m²) 88,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +989 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 229 141 $ Poids 77 % |
| 5 | 820, rue du Marais, Trois-Rivières 2026-07-28 · 753 m · Vendu 335 000 $ (4 031 $/m²) 83,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 295 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 313 795 $ Poids 72 % |
| 6 | 630, rue Murielle, Trois-Rivières 2025-08-25 · 341 m · Vendu 345 000 $ (3 714 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −6 870 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 357 993 $ Poids 71 % |
| 7 | 661, rue du Marais, Trois-Rivières 2026-05-01 · 434 m · Vendu 360 000 $ (3 509 $/m²) 102,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −23 509 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 326 631 $ Poids 62 % |
| 8 | 712, Rue Saint Alexis, Trois-Rivières 2026-08-07 · 798 m · Vendu 235 000 $ (2 352 $/m²) 99,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 585 $ · Ajust. âge +5 875 $ | 228 290 $ Poids 60 % |
| 9 | 609, rue Carrière, Trois-Rivières 2025-08-13 · 343 m · Vendu 370 000 $ (3 649 $/m²) 101,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −22 258 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 370 895 $ Poids 53 % |
| 10 | 730, rue Cadotte, Trois-Rivières 2025-04-24 · 610 m · Vendu 385 000 $ (4 113 $/m²) 93,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +51 208 $ · Ajust. superficie −9 049 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 388 659 $ Poids 52 % |
| 11 | 120, rue Babineau, Trois-Rivières 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (4 453 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −21 377 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 408 772 $ Poids 45 % |
| 12 | 191, chemin Masse, Trois-Rivières 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 157 205 $ (1 588 $/m²) 99 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 950 $ · Ajust. superficie −7 781 $ · Ajust. âge −4 716 $ | 158 658 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.