500 Rue CARRIERE · Trois-Rivières
Valeur estimée
372 000 $
Unifamiliale · 2 377 $/m² · 156,5 m² · constr. 1973 · terrain 1 960,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 960,4 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 600 $
Rôle antérieur 139 300 $ +68.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754042253700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 600 $
Valeur bâtiment
176 000 $
Rôle antérieur
139 300 $
ID provincial
37067754042253700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 455
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 38 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 531, rue Martine, Trois-Rivières 2026-05-15 · 279 m · Vendu 493 000 $ (3 043 $/m²) 162 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie −8 369 $ · Ajust. âge −4 930 $ | 485 918 $ Poids 93 % |
| 2 | 401, rue André Goulet, Trois-Rivières 2025-08-29 · 204 m · Vendu 200 000 $ (1 213 $/m²) 164,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −5 094 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 226 421 $ Poids 73 % |
| 3 | 401, rue Carrière, Trois-Rivières 2026-01-20 · 270 m · Vendu 470 000 $ (3 401 $/m²) 138,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +31 118 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 516 417 $ Poids 71 % |
| 4 | 640, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2025-09-30 · 451 m · Vendu 340 000 $ (2 422 $/m²) 140,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +19 494 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 424 999 $ Poids 62 % |
| 5 | 105, rue Maxime, Trois-Rivières 2025-09-08 · 1.2 km · Vendu 421 000 $ (2 870 $/m²) 146,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 011 $ · Ajust. superficie +14 062 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 431 973 $ Poids 41 % |
| 6 | 661, Murielle, Trois-Rivières 2024-11-19 · 290 m · Vendu 100 000 $ (686 $/m²) 145,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 507 $ · Ajust. superficie +3 706 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 114 713 $ Poids 40 % |
| 7 | 2130, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-04 · 1.3 km · Vendu 749 000 $ (5 358 $/m²) 139,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +44 736 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 728 281 $ Poids 38 % |
| 8 | 131, chemin Masse, Trois-Rivières 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 565 000 $ (3 891 $/m²) 145,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +21 985 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 582 810 $ Poids 37 % |
| 9 | 640, rue Marie-Ange-Hamelin, Trois-Rivières 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (2 725 $/m²) 157,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −1 771 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 442 251 $ Poids 34 % |
| 10 | 70, rue Launier, Trois-Rivières 2026-07-10 · 1.5 km · Vendu 741 000 $ (4 316 $/m²) 171,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 799 $ · Ajust. âge −74 100 $ | 634 101 $ Poids 32 % |
| 11 | 2196, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-17 · 1.4 km · Vendu 745 000 $ (5 494 $/m²) 135,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +57 413 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 737 308 $ Poids 31 % |
| 12 | 470, chemin des Pins, Trois-Rivières 2025-07-28 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (4 266 $/m²) 134,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +46 282 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 594 118 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.