511 Rue BLANCHE-DE CASTILLE · Trois-Rivières
Valeur estimée
496 300 $
Unifamiliale · 3 763 $/m² · 131,9 m² · constr. 1976 · terrain 2 366,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 366,6 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 400 $
Rôle antérieur 279 400 $ +59.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754042707900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 300 $
Valeur bâtiment
382 100 $
Rôle antérieur
279 400 $
ID provincial
37067754042707900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
421 000 $
$/m² médian
3 455
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 74 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 401, rue Carrière, Trois-Rivières 2026-01-20 · 288 m · Vendu 470 000 $ (3 401 $/m²) 138,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −10 713 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 481 636 $ Poids 85 % |
| 2 | 640, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2025-09-30 · 392 m · Vendu 340 000 $ (2 422 $/m²) 140,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −10 292 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 395 213 $ Poids 71 % |
| 3 | 740, rue Murielle, Trois-Rivières 2025-06-27 · 495 m · Vendu 445 000 $ (3 592 $/m²) 123,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +14 366 $ · Ajust. âge −37 825 $ | 458 288 $ Poids 60 % |
| 4 | 190, chemin Masse, Trois-Rivières 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 455 000 $ (3 820 $/m²) 119,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 450 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 450 $ Poids 44 % |
| 5 | 2130, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-04 · 1.3 km · Vendu 749 000 $ (5 358 $/m²) 139,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie −21 163 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 662 382 $ Poids 43 % |
| 6 | 2196, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-17 · 1.4 km · Vendu 745 000 $ (5 494 $/m²) 135,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −10 164 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 669 730 $ Poids 42 % |
| 7 | 2155, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-05-12 · 1.0 km · Vendu 326 500 $ (2 990 $/m²) 109,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 117 $ · Ajust. superficie +33 936 $ · Ajust. âge +32 650 $ | 397 203 $ Poids 39 % |
| 8 | 661, Murielle, Trois-Rivières 2024-11-19 · 285 m · Vendu 100 000 $ (686 $/m²) 145,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 507 $ · Ajust. superficie −4 736 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 107 771 $ Poids 37 % |
| 9 | 105, rue Maxime, Trois-Rivières 2025-09-08 · 1.2 km · Vendu 421 000 $ (2 870 $/m²) 146,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 011 $ · Ajust. superficie −21 237 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 396 674 $ Poids 35 % |
| 10 | 470, chemin des Pins, Trois-Rivières 2025-07-28 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (4 266 $/m²) 134,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie −6 185 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 541 651 $ Poids 33 % |
| 11 | 131, chemin Masse, Trois-Rivières 2026-06-05 · 1.5 km · Vendu 565 000 $ (3 891 $/m²) 145,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −25 876 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 543 423 $ Poids 33 % |
| 12 | 811, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2025-07-16 · 987 m · Vendu 299 000 $ (2 703 $/m²) 110,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 775 $ · Ajust. superficie +28 792 $ · Ajust. âge +23 920 $ | 367 487 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.