101 Rue PETITE-ECOLE · Trois-Rivières
Valeur estimée
443 500 $
Unifamiliale · 3 827 $/m² · 115,9 m² · constr. 1989 · terrain 3 346,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 346,7 m²
Frontage
30,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 700 $
Rôle antérieur 226 700 $ +56.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754042931800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 600 $
Valeur bâtiment
258 100 $
Rôle antérieur
226 700 $
ID provincial
37067754042931800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
3 401
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 63 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 661, rue du Marais, Trois-Rivières 2026-05-01 · 385 m · Vendu 360 000 $ (3 509 $/m²) 102,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +23 333 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 407 673 $ Poids 74 % |
| 2 | 740, rue Murielle, Trois-Rivières 2025-06-27 · 544 m · Vendu 445 000 $ (3 592 $/m²) 123,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −14 366 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 458 480 $ Poids 57 % |
| 3 | 712, Rue Saint Alexis, Trois-Rivières 2026-08-07 · 755 m · Vendu 235 000 $ (2 352 $/m²) 99,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 819 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 277 319 $ Poids 57 % |
| 4 | 609, rue Carrière, Trois-Rivières 2025-08-13 · 306 m · Vendu 370 000 $ (3 649 $/m²) 101,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +26 455 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 454 758 $ Poids 57 % |
| 5 | 631, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2026-01-19 · 261 m · Vendu 382 000 $ (3 954 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 355 $ · Ajust. superficie +38 160 $ · Ajust. âge +22 920 $ | 478 435 $ Poids 57 % |
| 6 | 2155, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 326 500 $ (2 990 $/m²) 109,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 117 $ · Ajust. superficie +10 016 $ · Ajust. âge +32 650 $ | 373 283 $ Poids 56 % |
| 7 | 190, chemin Masse, Trois-Rivières 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 455 000 $ (3 820 $/m²) 119,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 113 $ · Ajust. âge +29 575 $ | 478 462 $ Poids 54 % |
| 8 | 401, rue Carrière, Trois-Rivières 2026-01-20 · 234 m · Vendu 470 000 $ (3 401 $/m²) 138,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −37 920 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 484 980 $ Poids 49 % |
| 9 | 811, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2025-07-16 · 1.0 km · Vendu 299 000 $ (2 703 $/m²) 110,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 775 $ · Ajust. superficie +7 164 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 351 839 $ Poids 44 % |
| 10 | 630, rue Murielle, Trois-Rivières 2025-08-25 · 290 m · Vendu 345 000 $ (3 714 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +42 707 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 440 346 $ Poids 40 % |
| 11 | 120, rue Babineau, Trois-Rivières 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (4 453 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +38 077 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 510 025 $ Poids 37 % |
| 12 | 51, rue Josée, Trois-Rivières 2026-04-23 · 1.5 km · Vendu 452 000 $ (3 993 $/m²) 113,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 351 $ · Ajust. superficie +5 390 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 498 341 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.