550 Rue BLANCHE-DE CASTILLE · Trois-Rivières
Valeur estimée
462 300 $
Unifamiliale · 3 595 $/m² · 128,6 m² · constr. 1984 · terrain 1 462,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 462,2 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 900 $
Rôle antérieur 224 800 $ +73.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754043327000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 600 $
Valeur bâtiment
339 300 $
Rôle antérieur
224 800 $
ID provincial
37067754043327000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
399 500 $
$/m² médian
3 369
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 67 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 401, rue Carrière, Trois-Rivières 2026-01-20 · 395 m · Vendu 470 000 $ (3 401 $/m²) 138,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −16 324 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 494 825 $ Poids 78 % |
| 2 | 640, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2025-09-30 · 380 m · Vendu 340 000 $ (2 422 $/m²) 140,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −14 288 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 391 217 $ Poids 67 % |
| 3 | 740, rue Murielle, Trois-Rivières 2025-06-27 · 400 m · Vendu 445 000 $ (3 592 $/m²) 123,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +8 440 $ · Ajust. âge −20 025 $ | 470 162 $ Poids 65 % |
| 4 | 2155, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-05-12 · 942 m · Vendu 326 500 $ (2 990 $/m²) 109,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 117 $ · Ajust. superficie +29 002 $ · Ajust. âge +32 650 $ | 392 269 $ Poids 46 % |
| 5 | 190, chemin Masse, Trois-Rivières 2026-07-08 · 1.3 km · Vendu 455 000 $ (3 820 $/m²) 119,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 147 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 491 347 $ Poids 42 % |
| 6 | 2196, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-17 · 1.5 km · Vendu 745 000 $ (5 494 $/m²) 135,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −19 229 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 660 665 $ Poids 37 % |
| 7 | 811, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2025-07-16 · 919 m · Vendu 299 000 $ (2 703 $/m²) 110,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 775 $ · Ajust. superficie +24 331 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 369 006 $ Poids 37 % |
| 8 | 2130, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-04 · 1.4 km · Vendu 749 000 $ (5 358 $/m²) 139,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie −30 003 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 653 542 $ Poids 37 % |
| 9 | 661, Murielle, Trois-Rivières 2024-11-19 · 189 m · Vendu 100 000 $ (686 $/m²) 145,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 507 $ · Ajust. superficie −5 868 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 110 639 $ Poids 34 % |
| 10 | 2520, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-05-07 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (3 086 $/m²) 129,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −1 543 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 443 501 $ Poids 31 % |
| 11 | 560, rue Martine, Trois-Rivières 2024-07-17 · 227 m · Vendu 350 000 $ (2 595 $/m²) 134,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie −8 173 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 409 930 $ Poids 31 % |
| 12 | 470, chemin des Pins, Trois-Rivières 2025-07-28 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (4 266 $/m²) 134,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie −13 223 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 534 613 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.