600 Rue MURIELLE · Trois-Rivières
Valeur estimée
415 000 $
Unifamiliale · 2 994 $/m² · 138,6 m² · constr. 1987 · terrain 1 333,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 333,8 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 600 $
Rôle antérieur 198 800 $ +60.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754044102800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 300 $
Valeur bâtiment
271 300 $
Rôle antérieur
198 800 $
ID provincial
37067754044102800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
410 500 $
$/m² médian
3 401
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 56 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 401, rue Carrière, Trois-Rivières 2026-01-20 · 454 m · Vendu 470 000 $ (3 401 $/m²) 138,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +680 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 518 879 $ Poids 83 % |
| 2 | 640, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2025-09-30 · 390 m · Vendu 340 000 $ (2 422 $/m²) 140,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −2 179 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 403 326 $ Poids 75 % |
| 3 | 531, rue Martine, Trois-Rivières 2026-05-15 · 171 m · Vendu 493 000 $ (3 043 $/m²) 162 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie −35 606 $ · Ajust. âge +29 580 $ | 493 191 $ Poids 61 % |
| 4 | 740, rue Murielle, Trois-Rivières 2025-06-27 · 349 m · Vendu 445 000 $ (3 592 $/m²) 123,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +26 398 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 494 795 $ Poids 56 % |
| 5 | 661, Murielle, Trois-Rivières 2024-11-19 · 140 m · Vendu 100 000 $ (686 $/m²) 145,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 507 $ · Ajust. superficie −2 437 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 115 571 $ Poids 43 % |
| 6 | 401, rue André Goulet, Trois-Rivières 2025-08-29 · 382 m · Vendu 200 000 $ (1 213 $/m²) 164,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −15 949 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 220 566 $ Poids 41 % |
| 7 | 2130, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-04 · 1.5 km · Vendu 749 000 $ (5 358 $/m²) 139,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie −3 215 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 680 330 $ Poids 39 % |
| 8 | 2196, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-17 · 1.5 km · Vendu 745 000 $ (5 494 $/m²) 135,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +8 241 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 688 135 $ Poids 36 % |
| 9 | 105, rue Maxime, Trois-Rivières 2025-09-08 · 1.3 km · Vendu 421 000 $ (2 870 $/m²) 146,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 011 $ · Ajust. superficie −11 623 $ · Ajust. âge −33 680 $ | 414 708 $ Poids 34 % |
| 10 | 2520, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-05-07 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (3 086 $/m²) 129,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +13 889 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 458 933 $ Poids 31 % |
| 11 | 560, rue Martine, Trois-Rivières 2024-07-17 · 203 m · Vendu 350 000 $ (2 595 $/m²) 134,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie +4 800 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 428 153 $ Poids 31 % |
| 12 | 640, rue Marie-Ange-Hamelin, Trois-Rivières 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (2 725 $/m²) 157,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −26 160 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 447 962 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.