640 Rue MARTINE · Trois-Rivières
Valeur estimée
406 000 $
Unifamiliale · 3 515 $/m² · 115,5 m² · constr. 1979 · terrain 1 485 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 485 m²
Frontage
43,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 500 $
Rôle antérieur 204 200 $ +63.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754046458600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 000 $
Valeur bâtiment
282 500 $
Rôle antérieur
204 200 $
ID provincial
37067754046458600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
386 000 $
$/m² médian
3 369
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 53 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 661, rue du Marais, Trois-Rivières 2026-05-01 · 151 m · Vendu 360 000 $ (3 509 $/m²) 102,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +22 632 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 388 971 $ Poids 79 % |
| 2 | 2155, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-05-12 · 683 m · Vendu 326 500 $ (2 990 $/m²) 109,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 117 $ · Ajust. superficie +9 418 $ · Ajust. âge +32 650 $ | 372 685 $ Poids 76 % |
| 3 | 712, Rue Saint Alexis, Trois-Rivières 2026-08-07 · 429 m · Vendu 235 000 $ (2 352 $/m²) 99,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 348 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 269 798 $ Poids 69 % |
| 4 | 740, rue Murielle, Trois-Rivières 2025-06-27 · 329 m · Vendu 445 000 $ (3 592 $/m²) 123,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −15 085 $ · Ajust. âge −31 150 $ | 435 512 $ Poids 62 % |
| 5 | 811, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2025-07-16 · 672 m · Vendu 299 000 $ (2 703 $/m²) 110,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 775 $ · Ajust. superficie +6 623 $ · Ajust. âge +28 405 $ | 349 803 $ Poids 58 % |
| 6 | 609, rue Carrière, Trois-Rivières 2025-08-13 · 367 m · Vendu 370 000 $ (3 649 $/m²) 101,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +25 725 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 435 528 $ Poids 56 % |
| 7 | 631, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2026-01-19 · 360 m · Vendu 382 000 $ (3 954 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 355 $ · Ajust. superficie +37 370 $ · Ajust. âge +3 820 $ | 458 544 $ Poids 56 % |
| 8 | 630, rue Murielle, Trois-Rivières 2025-08-25 · 219 m · Vendu 345 000 $ (3 714 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +41 964 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 422 353 $ Poids 41 % |
| 9 | 401, rue Carrière, Trois-Rivières 2026-01-20 · 692 m · Vendu 470 000 $ (3 401 $/m²) 138,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −38 600 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 460 799 $ Poids 40 % |
| 10 | 711, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-12-04 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (3 888 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +12 054 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 768 $ Poids 39 % |
| 11 | 2520, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-05-07 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (3 086 $/m²) 129,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −21 759 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 421 285 $ Poids 36 % |
| 12 | 630, rue Emmanuel, Trois-Rivières 2024-11-27 · 92 m · Vendu 350 000 $ (3 452 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie +24 334 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 447 859 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.