660 Rue MARTINE · Trois-Rivières
Valeur estimée
387 700 $
Unifamiliale · 3 477 $/m² · 111,5 m² · constr. 1976 · terrain 1 485 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 485 m²
Frontage
43,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 900 $
Rôle antérieur 191 300 $ +62.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754047141800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 000 $
Valeur bâtiment
258 900 $
Rôle antérieur
191 300 $
ID provincial
37067754047141800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
386 000 $
$/m² médian
3 369
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 46 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 661, rue du Marais, Trois-Rivières 2026-05-01 · 194 m · Vendu 360 000 $ (3 509 $/m²) 102,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +15 614 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 376 554 $ Poids 86 % |
| 2 | 2155, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-05-12 · 680 m · Vendu 326 500 $ (2 990 $/m²) 109,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 117 $ · Ajust. superficie +3 438 $ · Ajust. âge +32 650 $ | 366 705 $ Poids 79 % |
| 3 | 712, Rue Saint Alexis, Trois-Rivières 2026-08-07 · 441 m · Vendu 235 000 $ (2 352 $/m²) 99,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 644 $ · Ajust. âge +12 925 $ | 261 569 $ Poids 77 % |
| 4 | 631, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2026-01-19 · 404 m · Vendu 382 000 $ (3 954 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 355 $ · Ajust. superficie +29 461 $ · Ajust. âge −1 910 $ | 444 905 $ Poids 64 % |
| 5 | 609, rue Carrière, Trois-Rivières 2025-08-13 · 376 m · Vendu 370 000 $ (3 649 $/m²) 101,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +18 427 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 422 680 $ Poids 63 % |
| 6 | 811, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2025-07-16 · 673 m · Vendu 299 000 $ (2 703 $/m²) 110,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 775 $ · Ajust. superficie +1 217 $ · Ajust. âge +23 920 $ | 339 912 $ Poids 60 % |
| 7 | 740, rue Murielle, Trois-Rivières 2025-06-27 · 306 m · Vendu 445 000 $ (3 592 $/m²) 123,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −22 268 $ · Ajust. âge −37 825 $ | 421 653 $ Poids 56 % |
| 8 | 660, rue Cadotte, Trois-Rivières 2026-02-27 · 289 m · Vendu 399 000 $ (4 380 $/m²) 91,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 736 $ · Ajust. superficie +44 674 $ · Ajust. âge −27 930 $ | 448 480 $ Poids 53 % |
| 9 | 630, rue Murielle, Trois-Rivières 2025-08-25 · 239 m · Vendu 345 000 $ (3 714 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +34 537 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 409 751 $ Poids 48 % |
| 10 | 711, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-12-04 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (3 888 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +4 277 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 460 617 $ Poids 41 % |
| 11 | 630, rue Emmanuel, Trois-Rivières 2024-11-27 · 106 m · Vendu 350 000 $ (3 452 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie +17 431 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 706 $ Poids 40 % |
| 12 | 730, rue Cadotte, Trois-Rivières 2025-04-24 · 323 m · Vendu 385 000 $ (4 113 $/m²) 93,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +51 208 $ · Ajust. superficie +36 814 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 444 147 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.