730 Rue MARAIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
481 800 $
Unifamiliale · 2 141 $/m² · 225 m² · constr. 1989 · terrain 735,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 700 $
Rôle antérieur 250 200 $ +62.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754047875900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 400 $
Valeur bâtiment
372 300 $
Rôle antérieur
250 200 $
ID provincial
37067754047875900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 165
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 72 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 730, rue du Marais, Trois-Rivières 2025-10-10 · 0 m · Vendu 430 000 $ (1 911 $/m²) 225 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 845 $ Poids 82 % |
| 2 | 581, rue Anne-Marie, Trois-Rivières 2025-12-18 · 507 m · Vendu 260 000 $ (986 $/m²) 263,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −19 036 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 279 636 $ Poids 49 % |
| 3 | 2166, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-18 · 1.6 km · Vendu 840 000 $ (3 968 $/m²) 211,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +26 386 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 792 979 $ Poids 31 % |
| 4 | 721, rue Ouellet, Trois-Rivières 2025-11-12 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (2 082 $/m²) 249,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −25 719 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 408 $ Poids 31 % |
| 5 | 1171, rue Caron, Trois-Rivières 2025-07-25 · 1.4 km · Vendu 144 000 $ (625 $/m²) 230,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 597 $ · Ajust. superficie −1 718 $ · Ajust. âge +1 440 $ | 151 319 $ Poids 29 % |
| 6 | 2166, rue de Rome, Trois-Rivières 2025-08-26 · 1.6 km · Vendu 775 000 $ (3 661 $/m²) 211,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +24 345 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 785 841 $ Poids 24 % |
| 7 | 1115, rue Nicolas-Marsolet, Trois-Rivières 2025-06-16 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (2 447 $/m²) 245,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −24 715 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 573 831 $ Poids 24 % |
| 8 | 1246, rue Jacques-Bertaut, Trois-Rivières 2025-06-12 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (2 317 $/m²) 237,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −14 364 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 542 553 $ Poids 21 % |
| 9 | 1115, rue Nicolas-Marsolet, Trois-Rivières 2024-11-06 · 1.4 km · Vendu 358 000 $ (1 460 $/m²) 245,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +69 835 $ · Ajust. superficie −14 746 $ · Ajust. âge −30 430 $ | 382 659 $ Poids 15 % |
| 10 | 1800, rue de Lisbonne, Trois-Rivières 2025-12-03 · 2.0 km · Vendu 850 000 $ (3 567 $/m²) 238,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie −23 720 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 816 709 $ Poids 14 % |
| 11 | 1330, rue Caron, Trois-Rivières 2025-08-14 · 1.7 km · Vendu 486 000 $ (2 595 $/m²) 187,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 132 $ · Ajust. superficie +48 911 $ · Ajust. âge +4 860 $ | 579 903 $ Poids 14 % |
| 12 | 210, Place Maxime, Trois-Rivières 2025-01-09 · 1.5 km · Vendu 605 000 $ (2 394 $/m²) 252,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +116 045 $ · Ajust. superficie −33 159 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 675 786 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.