30 Rue ROSEAUX · Trois-Rivières
Valeur estimée
380 700 $
Unifamiliale · 3 913 $/m² · 97,3 m² · constr. 1989 · terrain 721,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
721,9 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 200 $
Rôle antérieur 178 900 $ +71.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754048227600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 700 $
Valeur bâtiment
272 500 $
Rôle antérieur
178 900 $
ID provincial
37067754048227600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 082
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 42 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 712, Rue Saint Alexis, Trois-Rivières 2026-08-07 · 392 m · Vendu 235 000 $ (2 352 $/m²) 99,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 058 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 255 442 $ Poids 92 % |
| 2 | 661, rue du Marais, Trois-Rivières 2026-05-01 · 311 m · Vendu 360 000 $ (3 509 $/m²) 102,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −9 298 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 375 041 $ Poids 89 % |
| 3 | 70, rue des Roseaux, Trois-Rivières 2026-06-08 · 76 m · Vendu 250 000 $ (2 825 $/m²) 88,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +12 429 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 254 332 $ Poids 86 % |
| 4 | 660, rue Cadotte, Trois-Rivières 2026-02-27 · 435 m · Vendu 399 000 $ (4 380 $/m²) 91,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 736 $ · Ajust. superficie +13 577 $ · Ajust. âge −1 995 $ | 443 318 $ Poids 81 % |
| 5 | 621, rue Martine, Trois-Rivières 2026-03-18 · 251 m · Vendu 331 500 $ (3 754 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 317 $ · Ajust. superficie +16 894 $ · Ajust. âge +23 205 $ | 396 916 $ Poids 81 % |
| 6 | 631, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2026-01-19 · 531 m · Vendu 382 000 $ (3 954 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 355 $ · Ajust. superficie +1 384 $ · Ajust. âge +22 920 $ | 441 659 $ Poids 80 % |
| 7 | 820, rue du Marais, Trois-Rivières 2026-07-28 · 92 m · Vendu 335 000 $ (4 031 $/m²) 83,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 622 $ · Ajust. âge −21 775 $ | 341 847 $ Poids 71 % |
| 8 | 630, rue Murielle, Trois-Rivières 2025-08-25 · 395 m · Vendu 345 000 $ (3 714 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +8 170 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 405 809 $ Poids 70 % |
| 9 | 2155, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-05-12 · 572 m · Vendu 326 500 $ (2 990 $/m²) 109,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 117 $ · Ajust. superficie −17 790 $ · Ajust. âge +32 650 $ | 345 477 $ Poids 67 % |
| 10 | 609, rue Carrière, Trois-Rivières 2025-08-13 · 523 m · Vendu 370 000 $ (3 649 $/m²) 101,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −7 480 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 420 823 $ Poids 65 % |
| 11 | 730, rue Cadotte, Trois-Rivières 2025-04-24 · 398 m · Vendu 385 000 $ (4 113 $/m²) 93,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +51 208 $ · Ajust. superficie +7 610 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 439 968 $ Poids 58 % |
| 12 | 523, rue Du Ruisseau Martin, Trois-Rivières 2025-12-05 · 856 m · Vendu 126 669 $ (1 458 $/m²) 86,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 241 $ · Ajust. superficie +7 580 $ · Ajust. âge +12 667 $ | 158 156 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.