911 Rue MARAIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
382 400 $
Unifamiliale · 3 786 $/m² · 101 m² · constr. 1999 · terrain 510,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,4 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 300 $
Rôle antérieur 188 200 $ +56.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754049173600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 900 $
Valeur bâtiment
271 400 $
Rôle antérieur
188 200 $
ID provincial
37067754049173600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 077
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 43 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 712, Rue Saint Alexis, Trois-Rivières 2026-08-07 · 396 m · Vendu 235 000 $ (2 352 $/m²) 99,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 294 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 259 794 $ Poids 93 % |
| 2 | 661, rue du Marais, Trois-Rivières 2026-05-01 · 368 m · Vendu 360 000 $ (3 509 $/m²) 102,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −2 807 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 397 732 $ Poids 91 % |
| 3 | 2155, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-05-12 · 542 m · Vendu 326 500 $ (2 990 $/m²) 109,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 117 $ · Ajust. superficie −12 259 $ · Ajust. âge +32 650 $ | 351 008 $ Poids 77 % |
| 4 | 70, rue des Roseaux, Trois-Rivières 2026-06-08 · 58 m · Vendu 250 000 $ (2 825 $/m²) 88,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +17 655 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 272 058 $ Poids 77 % |
| 5 | 631, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2026-01-19 · 588 m · Vendu 382 000 $ (3 954 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 355 $ · Ajust. superficie +8 700 $ · Ajust. âge +38 200 $ | 464 254 $ Poids 76 % |
| 6 | 660, rue Cadotte, Trois-Rivières 2026-02-27 · 491 m · Vendu 399 000 $ (4 380 $/m²) 91,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 736 $ · Ajust. superficie +21 680 $ · Ajust. âge +17 955 $ | 471 371 $ Poids 72 % |
| 7 | 621, rue Martine, Trois-Rivières 2026-03-18 · 313 m · Vendu 331 500 $ (3 754 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 317 $ · Ajust. superficie +23 839 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 413 806 $ Poids 71 % |
| 8 | 609, rue Carrière, Trois-Rivières 2025-08-13 · 579 m · Vendu 370 000 $ (3 649 $/m²) 101,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −730 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 436 823 $ Poids 65 % |
| 9 | 630, rue Murielle, Trois-Rivières 2025-08-25 · 456 m · Vendu 345 000 $ (3 714 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +15 040 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 423 029 $ Poids 64 % |
| 10 | 820, rue du Marais, Trois-Rivières 2026-07-28 · 86 m · Vendu 335 000 $ (4 031 $/m²) 83,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 080 $ · Ajust. âge −5 025 $ | 366 055 $ Poids 60 % |
| 11 | 811, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2025-07-16 · 553 m · Vendu 299 000 $ (2 703 $/m²) 110,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 775 $ · Ajust. superficie −12 976 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 331 698 $ Poids 55 % |
| 12 | 730, rue Cadotte, Trois-Rivières 2025-04-24 · 435 m · Vendu 385 000 $ (4 113 $/m²) 93,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +51 208 $ · Ajust. superficie +15 219 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 466 827 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.