551 Rue AULNAIES · Trois-Rivières
Valeur estimée
535 000 $
Unifamiliale · 3 363 $/m² · 159,1 m² · constr. 2020 · terrain 605,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
605,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 100 $
Rôle antérieur 283 400 $ +57.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754049395800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 300 $
Valeur bâtiment
418 800 $
Rôle antérieur
283 400 $
ID provincial
37067754049395800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 082
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 79 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 531, rue Martine, Trois-Rivières 2026-05-15 · 501 m · Vendu 493 000 $ (3 043 $/m²) 162 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie −4 413 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 544 104 $ Poids 87 % |
| 2 | 640, rue Marie-Ange-Hamelin, Trois-Rivières 2026-05-29 · 942 m · Vendu 430 000 $ (2 725 $/m²) 157,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +1 771 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 480 193 $ Poids 66 % |
| 3 | 640, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2025-09-30 · 577 m · Vendu 340 000 $ (2 422 $/m²) 140,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +22 642 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 428 148 $ Poids 56 % |
| 4 | 401, rue André Goulet, Trois-Rivières 2025-08-29 · 888 m · Vendu 200 000 $ (1 213 $/m²) 164,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −3 517 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 232 998 $ Poids 54 % |
| 5 | 401, rue Carrière, Trois-Rivières 2026-01-20 · 962 m · Vendu 470 000 $ (3 401 $/m²) 138,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +35 539 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 596 038 $ Poids 46 % |
| 6 | 70, rue Launier, Trois-Rivières 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 741 000 $ (4 316 $/m²) 171,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 189 $ · Ajust. âge +18 525 $ | 732 336 $ Poids 40 % |
| 7 | 661, Murielle, Trois-Rivières 2024-11-19 · 492 m · Vendu 100 000 $ (686 $/m²) 145,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 507 $ · Ajust. superficie +4 598 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 134 106 $ Poids 36 % |
| 8 | 2520, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-05-07 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (3 086 $/m²) 129,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +45 525 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 490 569 $ Poids 35 % |
| 9 | 1295, rue Frontenac, Trois-Rivières 2026-03-20 · 1.6 km · Vendu 578 000 $ (3 758 $/m²) 153,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 142 $ · Ajust. superficie +9 959 $ · Ajust. âge +46 240 $ | 678 341 $ Poids 28 % |
| 10 | 60, rue Launier, Trois-Rivières 2025-05-29 · 1.3 km · Vendu 70 000 $ (476 $/m²) 147,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 255 $ · Ajust. superficie +2 829 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 80 485 $ Poids 28 % |
| 11 | 631, rue Lefebvre, Trois-Rivières 2025-05-16 · 1.3 km · Vendu 94 009 $ (535 $/m²) 175,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 401 $ · Ajust. superficie −4 465 $ · Ajust. âge +9 401 $ | 107 346 $ Poids 26 % |
| 12 | 721, rue Lefebvre, Trois-Rivières 2025-05-16 · 1.3 km · Vendu 570 000 $ (4 142 $/m²) 137,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie +44 531 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 691 118 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.