70 Rue ROSEAUX · Trois-Rivières
Valeur estimée
354 100 $
Unifamiliale · 4 001 $/m² · 88,5 m² · constr. 1998 · terrain 740 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
740 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 700 $
Rôle antérieur 162 600 $ +65.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754049772800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 600 $
Valeur bâtiment
235 100 $
Rôle antérieur
162 600 $
ID provincial
37067754049772800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
373 500 $
$/m² médian
3 086
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 30 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue des Roseaux, Trois-Rivières 2026-06-08 · 2 m · Vendu 250 000 $ (2 825 $/m²) 88,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 152 $ Poids 99 % |
| 2 | 820, rue du Marais, Trois-Rivières 2026-07-28 · 142 m · Vendu 335 000 $ (4 031 $/m²) 83,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 884 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 339 184 $ Poids 93 % |
| 3 | 621, rue Martine, Trois-Rivières 2026-03-18 · 306 m · Vendu 331 500 $ (3 754 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 317 $ · Ajust. superficie +375 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 390 342 $ Poids 91 % |
| 4 | 660, rue Cadotte, Trois-Rivières 2026-02-27 · 504 m · Vendu 399 000 $ (4 380 $/m²) 91,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 736 $ · Ajust. superficie −5 694 $ · Ajust. âge +15 960 $ | 442 002 $ Poids 83 % |
| 5 | 712, Rue Saint Alexis, Trois-Rivières 2026-08-07 · 336 m · Vendu 235 000 $ (2 352 $/m²) 99,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 408 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 245 092 $ Poids 73 % |
| 6 | 631, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2026-01-19 · 555 m · Vendu 382 000 $ (3 954 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 355 $ · Ajust. superficie −16 016 $ · Ajust. âge +38 200 $ | 439 539 $ Poids 69 % |
| 7 | 630, rue Murielle, Trois-Rivières 2025-08-25 · 458 m · Vendu 345 000 $ (3 714 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −8 170 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 399 819 $ Poids 68 % |
| 8 | 523, rue Du Ruisseau Martin, Trois-Rivières 2025-12-05 · 780 m · Vendu 126 669 $ (1 458 $/m²) 86,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 241 $ · Ajust. superficie +1 166 $ · Ajust. âge +12 667 $ | 151 743 $ Poids 66 % |
| 9 | 661, rue du Marais, Trois-Rivières 2026-05-01 · 338 m · Vendu 360 000 $ (3 509 $/m²) 102,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −24 737 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 375 803 $ Poids 62 % |
| 10 | 810, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2025-06-04 · 592 m · Vendu 280 000 $ (3 341 $/m²) 83,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +7 852 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 323 573 $ Poids 56 % |
| 11 | 730, rue Cadotte, Trois-Rivières 2025-04-24 · 473 m · Vendu 385 000 $ (4 113 $/m²) 93,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +51 208 $ · Ajust. superficie −10 489 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 439 194 $ Poids 54 % |
| 12 | 710, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2025-02-04 · 329 m · Vendu 180 000 $ (1 895 $/m²) 95 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 664 $ · Ajust. superficie −6 158 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 225 506 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.