420 Rue CARRIERE · Trois-Rivières
Valeur estimée
393 800 $
Unifamiliale · 4 323 $/m² · 91,1 m² · constr. 1989 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 800 $
Rôle antérieur 197 200 $ +57.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754050229900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 300 $
Valeur bâtiment
279 500 $
Rôle antérieur
197 200 $
ID provincial
37067754050229900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
3 532
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 49 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 660, rue Cadotte, Trois-Rivières 2026-02-27 · 455 m · Vendu 399 000 $ (4 380 $/m²) 91,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 736 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 995 $ | 429 741 $ Poids 86 % |
| 2 | 621, rue Martine, Trois-Rivières 2026-03-18 · 534 m · Vendu 331 500 $ (3 754 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 317 $ · Ajust. superficie +5 256 $ · Ajust. âge +23 205 $ | 385 278 $ Poids 82 % |
| 3 | 631, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2026-01-19 · 343 m · Vendu 382 000 $ (3 954 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 355 $ · Ajust. superficie −10 875 $ · Ajust. âge +22 920 $ | 429 400 $ Poids 81 % |
| 4 | 70, rue des Roseaux, Trois-Rivières 2026-06-08 · 831 m · Vendu 250 000 $ (2 825 $/m²) 88,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +3 672 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 245 575 $ Poids 72 % |
| 5 | 630, rue Murielle, Trois-Rivières 2025-08-25 · 421 m · Vendu 345 000 $ (3 714 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −3 342 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 394 296 $ Poids 71 % |
| 6 | 661, rue du Marais, Trois-Rivières 2026-05-01 · 505 m · Vendu 360 000 $ (3 509 $/m²) 102,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −20 175 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 364 164 $ Poids 67 % |
| 7 | 820, rue du Marais, Trois-Rivières 2026-07-28 · 833 m · Vendu 335 000 $ (4 031 $/m²) 83,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 125 $ · Ajust. âge −21 775 $ | 329 350 $ Poids 65 % |
| 8 | 712, Rue Saint Alexis, Trois-Rivières 2026-08-07 · 857 m · Vendu 235 000 $ (2 352 $/m²) 99,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 350 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 248 150 $ Poids 62 % |
| 9 | 609, rue Carrière, Trois-Rivières 2025-08-13 · 414 m · Vendu 370 000 $ (3 649 $/m²) 101,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −18 792 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 409 511 $ Poids 57 % |
| 10 | 120, rue Babineau, Trois-Rivières 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (4 453 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −17 146 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 454 803 $ Poids 53 % |
| 11 | 730, rue Cadotte, Trois-Rivières 2025-04-24 · 686 m · Vendu 385 000 $ (4 113 $/m²) 93,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +51 208 $ · Ajust. superficie −5 142 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 427 217 $ Poids 51 % |
| 12 | 191, chemin Masse, Trois-Rivières 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 157 205 $ (1 588 $/m²) 99 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 950 $ · Ajust. superficie −6 272 $ · Ajust. âge +10 218 $ | 175 101 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.