401 Rue CARRIERE · Trois-Rivières
Valeur estimée
427 500 $
Unifamiliale · 3 093 $/m² · 138,2 m² · constr. 1985 · terrain 882,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
882,6 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 300 $
Rôle antérieur 184 200 $ +61.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754050540300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 300 $
Valeur bâtiment
259 000 $
Rôle antérieur
184 200 $
ID provincial
37067754050540300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
440 750 $
$/m² médian
3 661
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 59 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 401, rue Carrière, Trois-Rivières 2026-01-20 · 0 m · Vendu 470 000 $ (3 401 $/m²) 138,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 499 $ Poids 91 % |
| 2 | 640, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2025-09-30 · 553 m · Vendu 340 000 $ (2 422 $/m²) 140,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −2 664 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 402 841 $ Poids 70 % |
| 3 | 2130, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 749 000 $ (5 358 $/m²) 139,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie −4 286 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 679 259 $ Poids 58 % |
| 4 | 531, rue Martine, Trois-Rivières 2026-05-15 · 473 m · Vendu 493 000 $ (3 043 $/m²) 162 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie −36 214 $ · Ajust. âge +24 650 $ | 487 652 $ Poids 55 % |
| 5 | 2196, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 745 000 $ (5 494 $/m²) 135,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +7 142 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 687 037 $ Poids 53 % |
| 6 | 105, rue Maxime, Trois-Rivières 2025-09-08 · 886 m · Vendu 421 000 $ (2 870 $/m²) 146,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 011 $ · Ajust. superficie −12 197 $ · Ajust. âge −37 890 $ | 409 924 $ Poids 52 % |
| 7 | 131, chemin Masse, Trois-Rivières 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (3 891 $/m²) 145,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −13 619 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 581 105 $ Poids 52 % |
| 8 | 190, chemin Masse, Trois-Rivières 2026-07-08 · 927 m · Vendu 455 000 $ (3 820 $/m²) 119,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 484 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 511 959 $ Poids 50 % |
| 9 | 740, rue Murielle, Trois-Rivières 2025-06-27 · 762 m · Vendu 445 000 $ (3 592 $/m²) 123,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +25 680 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 489 626 $ Poids 46 % |
| 10 | 401, rue André Goulet, Trois-Rivières 2025-08-29 · 74 m · Vendu 200 000 $ (1 213 $/m²) 164,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −16 192 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 220 324 $ Poids 43 % |
| 11 | 470, chemin des Pins, Trois-Rivières 2025-07-28 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (4 266 $/m²) 134,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +7 251 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 555 088 $ Poids 39 % |
| 12 | 661, Murielle, Trois-Rivières 2024-11-19 · 560 m · Vendu 100 000 $ (686 $/m²) 145,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 507 $ · Ajust. superficie −2 574 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 114 433 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.