440 Rue CARRIERE · Trois-Rivières
Valeur estimée
647 200 $
Unifamiliale · 3 104 $/m² · 208,5 m² · constr. 2002 · terrain 1 496,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 496,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 100 $
Rôle antérieur 322 100 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754051072500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 100 $
Valeur bâtiment
444 000 $
Rôle antérieur
322 100 $
ID provincial
37067754051072500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
755 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 532
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 87 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 730, rue du Marais, Trois-Rivières 2025-10-10 · 636 m · Vendu 430 000 $ (1 911 $/m²) 225 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −15 767 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 482 028 $ Poids 62 % |
| 2 | 2166, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 840 000 $ (3 968 $/m²) 211,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −6 349 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 760 244 $ Poids 54 % |
| 3 | 2166, rue de Rome, Trois-Rivières 2025-08-26 · 1.2 km · Vendu 775 000 $ (3 661 $/m²) 211,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie −5 857 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 755 639 $ Poids 42 % |
| 4 | 70, rue Launier, Trois-Rivières 2026-07-10 · 1.5 km · Vendu 741 000 $ (4 316 $/m²) 171,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 408 $ · Ajust. âge −48 165 $ | 772 243 $ Poids 23 % |
| 5 | 1760, rue de Moscou, Trois-Rivières 2025-08-27 · 1.4 km · Vendu 709 000 $ (3 990 $/m²) 177,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +58 546 $ · Ajust. superficie +61 444 $ · Ajust. âge −28 360 $ | 800 630 $ Poids 22 % |
| 6 | 1800, rue de Lisbonne, Trois-Rivières 2025-12-03 · 1.5 km · Vendu 850 000 $ (3 567 $/m²) 238,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie −53 147 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 804 282 $ Poids 22 % |
| 7 | 1115, rue Nicolas-Marsolet, Trois-Rivières 2025-06-16 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (2 447 $/m²) 245,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −44 902 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 592 643 $ Poids 19 % |
| 8 | 1246, rue Jacques-Bertaut, Trois-Rivières 2025-06-12 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (2 317 $/m²) 237,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −33 477 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 559 189 $ Poids 19 % |
| 9 | 390, Rue Élément, Trois-Rivières 2024-10-23 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (2 089 $/m²) 179,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +30 292 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 518 447 $ Poids 19 % |
| 10 | 1715, rue de Moscou, Trois-Rivières 2025-05-22 · 1.5 km · Vendu 670 000 $ (2 844 $/m²) 235,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 873 $ · Ajust. superficie −38 534 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 671 240 $ Poids 18 % |
| 11 | 1885, rue de Rome, Trois-Rivières 2025-05-30 · 1.5 km · Vendu 353 833 $ (2 092 $/m²) 169,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 620 $ · Ajust. superficie +41 221 $ · Ajust. âge −30 076 $ | 396 598 $ Poids 14 % |
| 12 | 1830, rue d'Oslo, Trois-Rivières 2025-04-15 · 1.7 km · Vendu 650 000 $ (3 605 $/m²) 180,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie +50 832 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 735 287 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.