431 Rue SAINT-ALEXIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
183 300 $
Unifamiliale · 3 733 $/m² · 49,1 m² · constr. 1978 · terrain 911,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
49,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
911,2 m²
Frontage
71,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
118 700 $
Rôle antérieur 74 200 $ +60.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754051527100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 100 $
Valeur bâtiment
68 600 $
Rôle antérieur
74 200 $
ID provincial
37067754051527100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
163 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
219 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
3 509
Cette propriété : −59 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 1 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 530, rue Alexis, Trois-Rivières 2025-11-19 · 57 m · Vendu 142 000 $ (2 064 $/m²) 68,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +13 142 $ · Ajust. superficie −20 330 $ · Ajust. âge +6 390 $ | 141 202 $ Poids 7 % |
| 2 | 71, rue Louis-Alma-Pépin, Trois-Rivières 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 255 000 $ (3 756 $/m²) 67,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −35 302 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 248 414 $ Poids 6 % |
| 3 | 651, rue Lefebvre, Trois-Rivières 2025-05-01 · 1.9 km · Vendu 270 000 $ (3 824 $/m²) 70,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie −41 112 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 258 416 $ Poids 1 % |
| 4 | 651, rue Lefebvre, Trois-Rivières 2024-05-17 · 1.9 km · Vendu 160 000 $ (2 266 $/m²) 70,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie −24 363 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 168 559 $ Poids 0 % |
| 5 | 1001, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2026-07-20 · 2.0 km · Vendu 310 000 $ (4 117 $/m²) 75,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 931 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 268 469 $ Poids 0 % |
| 6 | , Trois-Rivières 2025-01-31 · 1.9 km · Vendu 210 000 $ (2 819 $/m²) 74,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie −35 799 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 219 732 $ Poids 0 % |
| 7 | 540, rue Blanche-De Castille, Trois-Rivières 2024-09-17 · 233 m · Vendu 430 000 $ (5 355 $/m²) 80,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +86 751 $ · Ajust. superficie −83 537 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 416 014 $ Poids 0 % |
| 8 | 820, rue du Marais, Trois-Rivières 2026-07-28 · 768 m · Vendu 335 000 $ (4 031 $/m²) 83,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −68 532 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 232 968 $ Poids 0 % |
| 9 | 901, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2024-11-21 · 1.9 km · Vendu 120 000 $ (1 493 $/m²) 80,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 408 $ · Ajust. superficie −23 358 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 124 250 $ Poids 0 % |
| 10 | 1131, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2024-07-19 · 2.1 km · Vendu 265 000 $ (3 372 $/m²) 78,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +43 614 $ · Ajust. superficie −49 730 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 285 384 $ Poids 0 % |
| 11 | 810, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2025-06-04 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (3 341 $/m²) 83,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −57 971 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 229 750 $ Poids 0 % |
| 12 | 381, rue Launier, Trois-Rivières 2025-04-25 · 1.2 km · Vendu 278 000 $ (3 325 $/m²) 83,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 976 $ · Ajust. superficie −57 362 $ · Ajust. âge −1 390 $ | 256 224 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.