81 Rue PETITE-ECOLE · Trois-Rivières
Valeur estimée
366 800 $
Unifamiliale · 3 527 $/m² · 104 m² · constr. 1969 · terrain 2 308,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 308,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 500 $
Rôle antérieur 185 100 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754051600900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 000 $
Valeur bâtiment
202 500 $
Rôle antérieur
185 100 $
ID provincial
37067754051600900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 523
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 35 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 661, rue du Marais, Trois-Rivières 2026-05-01 · 494 m · Vendu 360 000 $ (3 509 $/m²) 102,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +2 456 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 350 796 $ Poids 87 % |
| 2 | 631, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2026-01-19 · 321 m · Vendu 382 000 $ (3 954 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 355 $ · Ajust. superficie +14 631 $ · Ajust. âge −15 280 $ | 416 706 $ Poids 80 % |
| 3 | 712, Rue Saint Alexis, Trois-Rivières 2026-08-07 · 838 m · Vendu 235 000 $ (2 352 $/m²) 99,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 822 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 244 522 $ Poids 71 % |
| 4 | 609, rue Carrière, Trois-Rivières 2025-08-13 · 436 m · Vendu 370 000 $ (3 649 $/m²) 101,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +4 744 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 396 047 $ Poids 69 % |
| 5 | 660, rue Cadotte, Trois-Rivières 2026-02-27 · 471 m · Vendu 399 000 $ (4 380 $/m²) 91,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 736 $ · Ajust. superficie +28 250 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 420 086 $ Poids 66 % |
| 6 | 630, rue Murielle, Trois-Rivières 2025-08-25 · 430 m · Vendu 345 000 $ (3 714 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +20 611 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 383 750 $ Poids 59 % |
| 7 | 621, rue Martine, Trois-Rivières 2026-03-18 · 534 m · Vendu 331 500 $ (3 754 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 317 $ · Ajust. superficie +29 471 $ · Ajust. âge −9 945 $ | 376 342 $ Poids 58 % |
| 8 | 120, rue Babineau, Trois-Rivières 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (4 453 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +11 579 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 439 527 $ Poids 57 % |
| 9 | 2155, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 326 500 $ (2 990 $/m²) 109,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 117 $ · Ajust. superficie −7 774 $ · Ajust. âge +24 488 $ | 347 331 $ Poids 53 % |
| 10 | 70, rue des Roseaux, Trois-Rivières 2026-06-08 · 825 m · Vendu 250 000 $ (2 825 $/m²) 88,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +21 893 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 250 045 $ Poids 51 % |
| 11 | 191, chemin Masse, Trois-Rivières 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 157 205 $ (1 588 $/m²) 99 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 950 $ · Ajust. superficie +3 970 $ · Ajust. âge −5 502 $ | 169 623 $ Poids 49 % |
| 12 | 450, rue Patricia, Trois-Rivières 2026-06-04 · 1.3 km · Vendu 555 000 $ (5 301 $/m²) 104,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −1 855 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 526 843 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.