501 Rue BLANCHE-DE CASTILLE · Trois-Rivières
Valeur estimée
428 000 $
Unifamiliale · 2 572 $/m² · 166,4 m² · constr. 1930 · terrain 1 990,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 990,7 m²
Frontage
59,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 400 $
Rôle antérieur 210 200 $ +58.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754052134300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 000 $
Valeur bâtiment
273 400 $
Rôle antérieur
210 200 $
ID provincial
37067754052134300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
3 401
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 59 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 531, rue Martine, Trois-Rivières 2026-05-15 · 240 m · Vendu 493 000 $ (3 043 $/m²) 162 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie +6 695 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 456 612 $ Poids 94 % |
| 2 | 401, rue André Goulet, Trois-Rivières 2025-08-29 · 170 m · Vendu 200 000 $ (1 213 $/m²) 164,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +910 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 197 425 $ Poids 77 % |
| 3 | 401, rue Carrière, Trois-Rivières 2026-01-20 · 243 m · Vendu 470 000 $ (3 401 $/m²) 138,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +47 952 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 514 451 $ Poids 56 % |
| 4 | 640, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2025-09-30 · 380 m · Vendu 340 000 $ (2 422 $/m²) 140,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +31 481 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 387 687 $ Poids 51 % |
| 5 | 70, rue Launier, Trois-Rivières 2026-07-10 · 1.4 km · Vendu 741 000 $ (4 316 $/m²) 171,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 437 $ · Ajust. âge −74 100 $ | 655 463 $ Poids 40 % |
| 6 | 105, rue Maxime, Trois-Rivières 2025-09-08 · 1.1 km · Vendu 421 000 $ (2 870 $/m²) 146,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 011 $ · Ajust. superficie +28 268 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 446 178 $ Poids 36 % |
| 7 | 640, rue Marie-Ange-Hamelin, Trois-Rivières 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (2 725 $/m²) 157,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +11 717 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 404 140 $ Poids 35 % |
| 8 | 1295, rue Frontenac, Trois-Rivières 2026-03-20 · 1.5 km · Vendu 578 000 $ (3 758 $/m²) 153,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 142 $ · Ajust. superficie +23 676 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 588 018 $ Poids 34 % |
| 9 | 661, Murielle, Trois-Rivières 2024-11-19 · 341 m · Vendu 100 000 $ (686 $/m²) 145,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 507 $ · Ajust. superficie +7 104 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 116 611 $ Poids 34 % |
| 10 | 2130, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-04 · 1.3 km · Vendu 749 000 $ (5 358 $/m²) 139,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +71 257 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 754 801 $ Poids 33 % |
| 11 | 131, chemin Masse, Trois-Rivières 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 565 000 $ (3 891 $/m²) 145,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +41 247 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 556 871 $ Poids 32 % |
| 12 | 2196, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 745 000 $ (5 494 $/m²) 135,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +84 609 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 764 503 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.