500 Rue BLANCHE-DE CASTILLE · Trois-Rivières
Valeur estimée
410 300 $
Unifamiliale · 3 004 $/m² · 136,6 m² · constr. 1959 · terrain 891,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
891,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 400 $
Rôle antérieur 191 600 $ +67.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754053280400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 500 $
Valeur bâtiment
281 900 $
Rôle antérieur
191 600 $
ID provincial
37067754053280400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
421 000 $
$/m² médian
3 385
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 55 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 401, rue Carrière, Trois-Rivières 2026-01-20 · 302 m · Vendu 470 000 $ (3 401 $/m²) 138,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −2 721 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 463 779 $ Poids 87 % |
| 2 | 640, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2025-09-30 · 330 m · Vendu 340 000 $ (2 422 $/m²) 140,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −4 601 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 400 904 $ Poids 76 % |
| 3 | 531, rue Martine, Trois-Rivières 2026-05-15 · 177 m · Vendu 493 000 $ (3 043 $/m²) 162 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie −38 649 $ · Ajust. âge −39 440 $ | 421 128 $ Poids 55 % |
| 4 | 740, rue Murielle, Trois-Rivières 2025-06-27 · 522 m · Vendu 445 000 $ (3 592 $/m²) 123,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +22 807 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 460 053 $ Poids 55 % |
| 5 | 2130, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-04 · 1.3 km · Vendu 749 000 $ (5 358 $/m²) 139,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie −8 572 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 674 972 $ Poids 47 % |
| 6 | 2196, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 745 000 $ (5 494 $/m²) 135,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +2 747 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 682 641 $ Poids 45 % |
| 7 | 661, Murielle, Trois-Rivières 2024-11-19 · 310 m · Vendu 100 000 $ (686 $/m²) 145,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 507 $ · Ajust. superficie −3 123 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 106 384 $ Poids 40 % |
| 8 | 105, rue Maxime, Trois-Rivières 2025-09-08 · 1.2 km · Vendu 421 000 $ (2 870 $/m²) 146,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 011 $ · Ajust. superficie −14 493 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 403 418 $ Poids 39 % |
| 9 | 190, chemin Masse, Trois-Rivières 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 455 000 $ (3 820 $/m²) 119,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 428 $ · Ajust. âge −38 675 $ | 449 753 $ Poids 39 % |
| 10 | 131, chemin Masse, Trois-Rivières 2026-06-05 · 1.5 km · Vendu 565 000 $ (3 891 $/m²) 145,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −16 732 $ · Ajust. âge −50 850 $ | 504 542 $ Poids 36 % |
| 11 | 560, rue Martine, Trois-Rivières 2024-07-17 · 264 m · Vendu 350 000 $ (2 595 $/m²) 134,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie +2 205 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 376 558 $ Poids 31 % |
| 12 | 470, chemin des Pins, Trois-Rivières 2025-07-28 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (4 266 $/m²) 134,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +3 839 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 551 676 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.