560 Rue EMMANUEL · Trois-Rivières
Valeur estimée
361 200 $
Unifamiliale · 3 531 $/m² · 102,3 m² · constr. 1976 · terrain 1 493,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 493,9 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 800 $
Rôle antérieur 180 000 $ +62.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754054009700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 100 $
Valeur bâtiment
241 700 $
Rôle antérieur
180 000 $
ID provincial
37067754054009700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 194
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 33 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 661, rue du Marais, Trois-Rivières 2026-05-01 · 125 m · Vendu 360 000 $ (3 509 $/m²) 102,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −526 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 360 413 $ Poids 97 % |
| 2 | 712, Rue Saint Alexis, Trois-Rivières 2026-08-07 · 515 m · Vendu 235 000 $ (2 352 $/m²) 99,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 823 $ · Ajust. âge +12 925 $ | 250 748 $ Poids 88 % |
| 3 | 631, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2026-01-19 · 194 m · Vendu 382 000 $ (3 954 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 355 $ · Ajust. superficie +11 270 $ · Ajust. âge −1 910 $ | 426 715 $ Poids 85 % |
| 4 | 660, rue Cadotte, Trois-Rivières 2026-02-27 · 240 m · Vendu 399 000 $ (4 380 $/m²) 91,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 736 $ · Ajust. superficie +24 527 $ · Ajust. âge −27 930 $ | 428 333 $ Poids 75 % |
| 5 | 609, rue Carrière, Trois-Rivières 2025-08-13 · 293 m · Vendu 370 000 $ (3 649 $/m²) 101,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +1 642 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 405 895 $ Poids 73 % |
| 6 | 621, rue Martine, Trois-Rivières 2026-03-18 · 146 m · Vendu 331 500 $ (3 754 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 317 $ · Ajust. superficie +26 280 $ · Ajust. âge +1 658 $ | 384 754 $ Poids 70 % |
| 7 | 2155, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-05-12 · 806 m · Vendu 326 500 $ (2 990 $/m²) 109,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 117 $ · Ajust. superficie −10 315 $ · Ajust. âge +32 650 $ | 352 952 $ Poids 68 % |
| 8 | 70, rue des Roseaux, Trois-Rivières 2026-06-08 · 432 m · Vendu 250 000 $ (2 825 $/m²) 88,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +19 492 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 247 644 $ Poids 68 % |
| 9 | 630, rue Murielle, Trois-Rivières 2025-08-25 · 145 m · Vendu 345 000 $ (3 714 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +17 454 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 392 668 $ Poids 67 % |
| 10 | 730, rue Cadotte, Trois-Rivières 2025-04-24 · 425 m · Vendu 385 000 $ (4 113 $/m²) 93,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +51 208 $ · Ajust. superficie +17 893 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 425 226 $ Poids 52 % |
| 11 | 820, rue du Marais, Trois-Rivières 2026-07-28 · 445 m · Vendu 335 000 $ (4 031 $/m²) 83,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 700 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 340 200 $ Poids 52 % |
| 12 | 811, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2025-07-16 · 782 m · Vendu 299 000 $ (2 703 $/m²) 110,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 775 $ · Ajust. superficie −11 219 $ · Ajust. âge +23 920 $ | 327 476 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.