530 Rue EMMANUEL · Trois-Rivières
Valeur estimée
329 400 $
Unifamiliale · 3 756 $/m² · 87,7 m² · constr. 1975 · terrain 1 120,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 120,4 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 000 $
Rôle antérieur 142 500 $ +69.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754054465000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 300 $
Valeur bâtiment
197 700 $
Rôle antérieur
142 500 $
ID provincial
37067754054465000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 163
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 22 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 621, rue Martine, Trois-Rivières 2026-03-18 · 210 m · Vendu 331 500 $ (3 754 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 317 $ · Ajust. superficie −1 126 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 690 $ Poids 93 % |
| 2 | 70, rue des Roseaux, Trois-Rivières 2026-06-08 · 483 m · Vendu 250 000 $ (2 825 $/m²) 88,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −1 130 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 227 022 $ Poids 89 % |
| 3 | 660, rue Cadotte, Trois-Rivières 2026-02-27 · 285 m · Vendu 399 000 $ (4 380 $/m²) 91,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 736 $ · Ajust. superficie −7 446 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 394 365 $ Poids 88 % |
| 4 | 820, rue du Marais, Trois-Rivières 2026-07-28 · 506 m · Vendu 335 000 $ (4 031 $/m²) 83,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 272 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 310 772 $ Poids 85 % |
| 5 | 631, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2026-01-19 · 134 m · Vendu 382 000 $ (3 954 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 355 $ · Ajust. superficie −17 597 $ · Ajust. âge −3 820 $ | 395 937 $ Poids 77 % |
| 6 | 630, rue Murielle, Trois-Rivières 2025-08-25 · 193 m · Vendu 345 000 $ (3 714 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −9 656 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 833 $ Poids 72 % |
| 7 | 712, Rue Saint Alexis, Trois-Rivières 2026-08-07 · 528 m · Vendu 235 000 $ (2 352 $/m²) 99,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 349 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 232 401 $ Poids 65 % |
| 8 | 661, rue du Marais, Trois-Rivières 2026-05-01 · 153 m · Vendu 360 000 $ (3 509 $/m²) 102,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −26 140 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 332 999 $ Poids 61 % |
| 9 | 730, rue Cadotte, Trois-Rivières 2025-04-24 · 484 m · Vendu 385 000 $ (4 113 $/m²) 93,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +51 208 $ · Ajust. superficie −12 134 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 393 274 $ Poids 53 % |
| 10 | 609, rue Carrière, Trois-Rivières 2025-08-13 · 323 m · Vendu 370 000 $ (3 649 $/m²) 101,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −24 995 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 377 408 $ Poids 49 % |
| 11 | 523, rue Du Ruisseau Martin, Trois-Rivières 2025-12-05 · 1.2 km · Vendu 126 669 $ (1 458 $/m²) 86,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 241 $ · Ajust. superficie +583 $ · Ajust. âge +6 967 $ | 145 459 $ Poids 48 % |
| 12 | 810, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2025-06-04 · 871 m · Vendu 280 000 $ (3 341 $/m²) 83,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +6 516 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 290 037 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.