531 Rue MARTINE · Trois-Rivières
Valeur estimée
477 700 $
Unifamiliale · 2 949 $/m² · 162 m² · constr. 1975 · terrain 825 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
825 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 600 $
Rôle antérieur 234 500 $ +67.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754054747500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 000 $
Valeur bâtiment
355 600 $
Rôle antérieur
234 500 $
ID provincial
37067754054747500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 188
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 71 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 531, rue Martine, Trois-Rivières 2026-05-15 · 0 m · Vendu 493 000 $ (3 043 $/m²) 162 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 217 $ Poids 98 % |
| 2 | 401, rue André Goulet, Trois-Rivières 2025-08-29 · 400 m · Vendu 200 000 $ (1 213 $/m²) 164,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −1 759 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 231 757 $ Poids 72 % |
| 3 | 640, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2025-09-30 · 220 m · Vendu 340 000 $ (2 422 $/m²) 140,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +26 154 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 431 659 $ Poids 60 % |
| 4 | 401, rue Carrière, Trois-Rivières 2026-01-20 · 473 m · Vendu 470 000 $ (3 401 $/m²) 138,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +40 470 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 530 470 $ Poids 58 % |
| 5 | 640, rue Marie-Ange-Hamelin, Trois-Rivières 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (2 725 $/m²) 157,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +5 722 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 454 045 $ Poids 48 % |
| 6 | 70, rue Launier, Trois-Rivières 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 741 000 $ (4 316 $/m²) 171,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 931 $ · Ajust. âge −74 100 $ | 645 969 $ Poids 46 % |
| 7 | 1295, rue Frontenac, Trois-Rivières 2026-03-20 · 1.4 km · Vendu 578 000 $ (3 758 $/m²) 153,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 142 $ · Ajust. superficie +15 408 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 579 750 $ Poids 38 % |
| 8 | 661, Murielle, Trois-Rivières 2024-11-19 · 293 m · Vendu 100 000 $ (686 $/m²) 145,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 507 $ · Ajust. superficie +5 594 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 117 601 $ Poids 37 % |
| 9 | 2130, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-04 · 1.4 km · Vendu 749 000 $ (5 358 $/m²) 139,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +59 470 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 743 015 $ Poids 32 % |
| 10 | 105, rue Maxime, Trois-Rivières 2025-09-08 · 1.3 km · Vendu 421 000 $ (2 870 $/m²) 146,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 011 $ · Ajust. superficie +21 954 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 439 865 $ Poids 32 % |
| 11 | 60, rue Launier, Trois-Rivières 2025-05-29 · 1.2 km · Vendu 70 000 $ (476 $/m²) 147,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 255 $ · Ajust. superficie +3 519 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 72 774 $ Poids 30 % |
| 12 | 2196, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-17 · 1.4 km · Vendu 745 000 $ (5 494 $/m²) 135,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +72 522 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 752 416 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.