560 Rue MARTINE · Trois-Rivières
Valeur estimée
391 300 $
Unifamiliale · 2 901 $/m² · 134,9 m² · constr. 1978 · terrain 825 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
825 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 100 $
Rôle antérieur 186 100 $ +60.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754055626500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 000 $
Valeur bâtiment
261 100 $
Rôle antérieur
186 100 $
ID provincial
37067754055626500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
399 500 $
$/m² médian
3 369
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 48 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 401, rue Carrière, Trois-Rivières 2026-01-20 · 563 m · Vendu 470 000 $ (3 401 $/m²) 138,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −5 611 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 491 438 $ Poids 78 % |
| 2 | 640, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2025-09-30 · 239 m · Vendu 340 000 $ (2 422 $/m²) 140,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −6 660 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 398 846 $ Poids 77 % |
| 3 | 740, rue Murielle, Trois-Rivières 2025-06-27 · 445 m · Vendu 445 000 $ (3 592 $/m²) 123,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +19 754 $ · Ajust. âge −33 375 $ | 468 125 $ Poids 58 % |
| 4 | 2155, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-05-12 · 717 m · Vendu 326 500 $ (2 990 $/m²) 109,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 117 $ · Ajust. superficie +38 421 $ · Ajust. âge +32 650 $ | 401 688 $ Poids 44 % |
| 5 | 661, Murielle, Trois-Rivières 2024-11-19 · 290 m · Vendu 100 000 $ (686 $/m²) 145,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 507 $ · Ajust. superficie −3 706 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 109 801 $ Poids 39 % |
| 6 | 2130, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-04 · 1.4 km · Vendu 749 000 $ (5 358 $/m²) 139,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie −13 126 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 670 418 $ Poids 39 % |
| 7 | 2520, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-05-07 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (3 086 $/m²) 129,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +8 179 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 449 223 $ Poids 39 % |
| 8 | 2196, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-17 · 1.5 km · Vendu 745 000 $ (5 494 $/m²) 135,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −1 923 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 677 971 $ Poids 38 % |
| 9 | 1280, rue Antoine-Dalmas, Trois-Rivières 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 280 458 $ (2 139 $/m²) 131,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 065 $ · Ajust. âge −28 046 $ | 256 477 $ Poids 35 % |
| 10 | 811, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2025-07-16 · 692 m · Vendu 299 000 $ (2 703 $/m²) 110,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 775 $ · Ajust. superficie +32 847 $ · Ajust. âge +26 910 $ | 374 532 $ Poids 35 % |
| 11 | 640, rue Marie-Ange-Hamelin, Trois-Rivières 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (2 725 $/m²) 157,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −31 201 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 423 571 $ Poids 33 % |
| 12 | 560, rue Martine, Trois-Rivières 2024-07-17 · 0 m · Vendu 350 000 $ (2 595 $/m²) 134,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 603 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.