540 Rue MARTINE · Trois-Rivières
Valeur estimée
578 900 $
Unifamiliale · 3 389 $/m² · 170,8 m² · constr. 2015 · terrain 824,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
824,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 100 $
Rôle antérieur 296 700 $ +64.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754055963100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 000 $
Valeur bâtiment
449 100 $
Rôle antérieur
296 700 $
ID provincial
37067754055963100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 181
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 83 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 531, rue Martine, Trois-Rivières 2026-05-15 · 59 m · Vendu 493 000 $ (3 043 $/m²) 162 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie +13 390 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 561 907 $ Poids 94 % |
| 2 | 401, rue André Goulet, Trois-Rivières 2025-08-29 · 457 m · Vendu 200 000 $ (1 213 $/m²) 164,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +3 578 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 240 093 $ Poids 69 % |
| 3 | 70, rue Launier, Trois-Rivières 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 741 000 $ (4 316 $/m²) 171,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 942 $ · Ajust. âge +0 $ | 739 058 $ Poids 51 % |
| 4 | 640, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2025-09-30 · 198 m · Vendu 340 000 $ (2 422 $/m²) 140,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +36 809 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 442 314 $ Poids 48 % |
| 5 | 640, rue Marie-Ange-Hamelin, Trois-Rivières 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (2 725 $/m²) 157,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +17 712 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 496 134 $ Poids 47 % |
| 6 | 401, rue Carrière, Trois-Rivières 2026-01-20 · 529 m · Vendu 470 000 $ (3 401 $/m²) 138,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +55 434 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 615 933 $ Poids 45 % |
| 7 | 1295, rue Frontenac, Trois-Rivières 2026-03-20 · 1.4 km · Vendu 578 000 $ (3 758 $/m²) 153,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 142 $ · Ajust. superficie +31 944 $ · Ajust. âge +31 790 $ | 685 876 $ Poids 35 % |
| 8 | 661, Murielle, Trois-Rivières 2024-11-19 · 316 m · Vendu 100 000 $ (686 $/m²) 145,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 507 $ · Ajust. superficie +8 614 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 138 121 $ Poids 31 % |
| 9 | 60, rue Launier, Trois-Rivières 2025-05-29 · 1.2 km · Vendu 70 000 $ (476 $/m²) 147,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 255 $ · Ajust. superficie +5 611 $ · Ajust. âge −350 $ | 81 517 $ Poids 26 % |
| 10 | 105, rue Maxime, Trois-Rivières 2025-09-08 · 1.4 km · Vendu 421 000 $ (2 870 $/m²) 146,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 011 $ · Ajust. superficie +34 581 $ · Ajust. âge +25 260 $ | 519 852 $ Poids 25 % |
| 11 | 1257, rue Jacques-Bertaut, Trois-Rivières 2025-07-09 · 1.5 km · Vendu 538 000 $ (2 959 $/m²) 181,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +28 384 $ · Ajust. superficie −16 276 $ · Ajust. âge +32 280 $ | 582 388 $ Poids 25 % |
| 12 | 2130, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-04 · 1.4 km · Vendu 749 000 $ (5 358 $/m²) 139,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +83 044 $ · Ajust. âge −26 215 $ | 815 273 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.