590 Rue MARTINE · Trois-Rivières
Valeur estimée
371 400 $
Unifamiliale · 3 281 $/m² · 113,2 m² · constr. 1959 · terrain 742,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
742,5 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 400 $
Rôle antérieur 163 900 $ +69.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754056131500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 700 $
Valeur bâtiment
243 700 $
Rôle antérieur
163 900 $
ID provincial
37067754056131500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
3 281
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 38 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 661, rue du Marais, Trois-Rivières 2026-05-01 · 58 m · Vendu 360 000 $ (3 509 $/m²) 102,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +18 596 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 348 936 $ Poids 84 % |
| 2 | 2155, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-05-12 · 698 m · Vendu 326 500 $ (2 990 $/m²) 109,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 117 $ · Ajust. superficie +5 980 $ · Ajust. âge +8 163 $ | 344 759 $ Poids 77 % |
| 3 | 712, Rue Saint Alexis, Trois-Rivières 2026-08-07 · 418 m · Vendu 235 000 $ (2 352 $/m²) 99,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 643 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 243 593 $ Poids 74 % |
| 4 | 631, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2026-01-19 · 262 m · Vendu 382 000 $ (3 954 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 355 $ · Ajust. superficie +32 822 $ · Ajust. âge −34 380 $ | 415 797 $ Poids 63 % |
| 5 | 609, rue Carrière, Trois-Rivières 2025-08-13 · 363 m · Vendu 370 000 $ (3 649 $/m²) 101,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +21 529 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 394 332 $ Poids 60 % |
| 6 | 811, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2025-07-16 · 679 m · Vendu 299 000 $ (2 703 $/m²) 110,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 775 $ · Ajust. superficie +3 514 $ · Ajust. âge −1 495 $ | 316 794 $ Poids 59 % |
| 7 | 740, rue Murielle, Trois-Rivières 2025-06-27 · 393 m · Vendu 445 000 $ (3 592 $/m²) 123,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −19 215 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 418 031 $ Poids 57 % |
| 8 | 660, rue Cadotte, Trois-Rivières 2026-02-27 · 290 m · Vendu 399 000 $ (4 380 $/m²) 91,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 736 $ · Ajust. superficie +48 397 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 440 233 $ Poids 49 % |
| 9 | 630, rue Murielle, Trois-Rivières 2025-08-25 · 203 m · Vendu 345 000 $ (3 714 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +37 694 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 383 582 $ Poids 45 % |
| 10 | 630, rue Emmanuel, Trois-Rivières 2024-11-27 · 126 m · Vendu 350 000 $ (3 452 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie +20 365 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 408 890 $ Poids 39 % |
| 11 | 711, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-12-04 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (3 888 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +7 582 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 427 797 $ Poids 38 % |
| 12 | 730, rue Cadotte, Trois-Rivières 2025-04-24 · 413 m · Vendu 385 000 $ (4 113 $/m²) 93,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +51 208 $ · Ajust. superficie +40 310 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 438 018 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.