510-520 Rue SAINT-ALEXIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
501 100 $
Unifamiliale · 2 366 $/m² · 211,8 m² · constr. 1957 · terrain 1 465,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 465,9 m²
Frontage
55,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 500 $
Rôle antérieur 177 100 $ +64.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754061007600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 500 $
Valeur bâtiment
227 000 $
Rôle antérieur
177 100 $
ID provincial
37067754061007600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
753 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 455
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 75 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 730, rue du Marais, Trois-Rivières 2025-10-10 · 595 m · Vendu 430 000 $ (1 911 $/m²) 225 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −12 613 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 414 231 $ Poids 66 % |
| 2 | 2166, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 840 000 $ (3 968 $/m²) 211,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +198 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 766 791 $ Poids 57 % |
| 3 | 2166, rue de Rome, Trois-Rivières 2025-08-26 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (3 661 $/m²) 211,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +183 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 761 679 $ Poids 45 % |
| 4 | 1800, rue de Lisbonne, Trois-Rivières 2025-12-03 · 1.5 km · Vendu 850 000 $ (3 567 $/m²) 238,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie −47 262 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 793 167 $ Poids 25 % |
| 5 | 70, rue Launier, Trois-Rivières 2026-07-10 · 1.4 km · Vendu 741 000 $ (4 316 $/m²) 171,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +86 529 $ · Ajust. âge −74 100 $ | 753 429 $ Poids 25 % |
| 6 | 1115, rue Nicolas-Marsolet, Trois-Rivières 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (2 447 $/m²) 245,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −40 865 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 548 681 $ Poids 24 % |
| 7 | 1246, rue Jacques-Bertaut, Trois-Rivières 2025-06-12 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (2 317 $/m²) 237,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −29 655 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 510 762 $ Poids 23 % |
| 8 | 1760, rue de Moscou, Trois-Rivières 2025-08-27 · 1.4 km · Vendu 709 000 $ (3 990 $/m²) 177,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +58 546 $ · Ajust. superficie +68 027 $ · Ajust. âge −70 900 $ | 764 674 $ Poids 21 % |
| 9 | 1340, rue Houle, Trois-Rivières 2025-07-16 · 1.5 km · Vendu 590 000 $ (3 135 $/m²) 188,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +36 993 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 599 120 $ Poids 21 % |
| 10 | 1257, rue Jacques-Bertaut, Trois-Rivières 2025-07-09 · 1.5 km · Vendu 538 000 $ (2 959 $/m²) 181,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +28 384 $ · Ajust. superficie +44 389 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 556 974 $ Poids 20 % |
| 11 | 1715, rue de Moscou, Trois-Rivières 2025-05-22 · 1.5 km · Vendu 670 000 $ (2 844 $/m²) 235,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 873 $ · Ajust. superficie −33 841 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 629 032 $ Poids 19 % |
| 12 | 1805, rue de Lisbonne, Trois-Rivières 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 1 300 000 $ (5 140 $/m²) 252,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −105 635 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 080 758 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.