410 Rue RICHARD-LACROIX · Trois-Rivières
Valeur estimée
123 500 $
Plex (2-5 logements) · 1 976 $/m² · 62,5 m² · constr. 1972 · terrain 861,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
861,7 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
76 100 $
Rôle antérieur 50 400 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754061296800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 600 $
Valeur bâtiment
67 500 $
Rôle antérieur
50 400 $
ID provincial
37067754061296800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
123 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 516
Cette propriété : −72 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 0 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 620-620A, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2024-09-30 · 237 m · Vendu 185 000 $ (2 074 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +50 955 $ · Ajust. superficie −27 688 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 210 118 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.