540 Rue SAINT-ALEXIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
278 000 $
Unifamiliale · 4 041 $/m² · 68,8 m² · constr. 1966 · terrain 947,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
947,3 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 400 $
Rôle antérieur 132 200 $ +59.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754062123000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 600 $
Valeur bâtiment
158 800 $
Rôle antérieur
132 200 $
ID provincial
37067754062123000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 455
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 9 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 530, rue Alexis, Trois-Rivières 2025-11-19 · 23 m · Vendu 142 000 $ (2 064 $/m²) 68,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +13 142 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 130 $ | 153 012 $ Poids 86 % |
| 2 | 71, rue Louis-Alma-Pépin, Trois-Rivières 2026-05-04 · 940 m · Vendu 255 000 $ (3 756 $/m²) 67,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +1 690 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 285 405 $ Poids 66 % |
| 3 | 540, rue Blanche-De Castille, Trois-Rivières 2024-09-17 · 217 m · Vendu 430 000 $ (5 355 $/m²) 80,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +86 751 $ · Ajust. superficie −30 791 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 442 960 $ Poids 24 % |
| 4 | 1001, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2026-07-20 · 1.9 km · Vendu 310 000 $ (4 117 $/m²) 75,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 380 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 290 420 $ Poids 17 % |
| 5 | 651, rue Lefebvre, Trois-Rivières 2025-05-01 · 1.8 km · Vendu 270 000 $ (3 824 $/m²) 70,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie −3 442 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 279 886 $ Poids 14 % |
| 6 | , Trois-Rivières 2025-01-31 · 1.8 km · Vendu 210 000 $ (2 819 $/m²) 74,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie −8 034 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 234 897 $ Poids 11 % |
| 7 | 901, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2024-11-21 · 1.8 km · Vendu 120 000 $ (1 493 $/m²) 80,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 408 $ · Ajust. superficie −8 657 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 131 752 $ Poids 7 % |
| 8 | 870, rue Denis-Roy, Trois-Rivières 2026-06-26 · 2.3 km · Vendu 299 999 $ (3 817 $/m²) 78,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −18 702 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 255 080 $ Poids 7 % |
| 9 | 651, rue Lefebvre, Trois-Rivières 2024-05-17 · 1.8 km · Vendu 160 000 $ (2 266 $/m²) 70,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie −2 040 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 181 282 $ Poids 6 % |
| 10 | 872, rue Denis-Roy, Trois-Rivières 2025-11-04 · 2.3 km · Vendu 340 000 $ (4 331 $/m²) 78,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −21 006 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 316 461 $ Poids 6 % |
| 11 | 612, rue Ouellet, Trois-Rivières 2024-06-28 · 1.8 km · Vendu 342 000 $ (4 259 $/m²) 80,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 530 $ · Ajust. superficie −24 489 $ · Ajust. âge −32 490 $ | 348 551 $ Poids 5 % |
| 12 | 1131, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2024-07-19 · 2.0 km · Vendu 265 000 $ (3 372 $/m²) 78,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +43 614 $ · Ajust. superficie −16 520 $ · Ajust. âge +22 525 $ | 314 618 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.