550 Rue SAINT-ALEXIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
276 500 $
Unifamiliale · 3 347 $/m² · 82,6 m² · constr. 1960 · terrain 1 096,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 096,6 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 300 $
Rôle antérieur 120 800 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754062305200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 500 $
Valeur bâtiment
118 800 $
Rôle antérieur
120 800 $
ID provincial
37067754062305200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 509
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 9 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 621, rue Martine, Trois-Rivières 2026-03-18 · 423 m · Vendu 331 500 $ (3 754 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 317 $ · Ajust. superficie −10 700 $ · Ajust. âge −24 862 $ | 321 255 $ Poids 81 % |
| 2 | 820, rue du Marais, Trois-Rivières 2026-07-28 · 721 m · Vendu 335 000 $ (4 031 $/m²) 83,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 008 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 300 492 $ Poids 79 % |
| 3 | 70, rue des Roseaux, Trois-Rivières 2026-06-08 · 694 m · Vendu 250 000 $ (2 825 $/m²) 88,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −8 333 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 219 819 $ Poids 73 % |
| 4 | 660, rue Cadotte, Trois-Rivières 2026-02-27 · 429 m · Vendu 399 000 $ (4 380 $/m²) 91,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 736 $ · Ajust. superficie −18 614 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 373 222 $ Poids 73 % |
| 5 | 630, rue Murielle, Trois-Rivières 2025-08-25 · 360 m · Vendu 345 000 $ (3 714 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −19 125 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 328 488 $ Poids 57 % |
| 6 | 631, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2026-01-19 · 161 m · Vendu 382 000 $ (3 954 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 355 $ · Ajust. superficie −27 681 $ · Ajust. âge −32 470 $ | 357 204 $ Poids 57 % |
| 7 | 530, rue Alexis, Trois-Rivières 2025-11-19 · 50 m · Vendu 142 000 $ (2 064 $/m²) 68,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +13 142 $ · Ajust. superficie +14 241 $ · Ajust. âge −6 390 $ | 162 994 $ Poids 55 % |
| 8 | 810, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2025-06-04 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (3 341 $/m²) 83,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −2 005 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 273 116 $ Poids 43 % |
| 9 | 71, rue Louis-Alma-Pépin, Trois-Rivières 2026-05-04 · 916 m · Vendu 255 000 $ (3 756 $/m²) 67,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +27 603 $ · Ajust. âge +24 225 $ | 310 044 $ Poids 40 % |
| 10 | 730, rue Cadotte, Trois-Rivières 2025-04-24 · 656 m · Vendu 385 000 $ (4 113 $/m²) 93,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +51 208 $ · Ajust. superficie −22 623 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 375 085 $ Poids 40 % |
| 11 | 523, rue Du Ruisseau Martin, Trois-Rivières 2025-12-05 · 1.3 km · Vendu 126 669 $ (1 458 $/m²) 86,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 241 $ · Ajust. superficie −3 134 $ · Ajust. âge −2 533 $ | 132 242 $ Poids 39 % |
| 12 | 540, rue Blanche-De Castille, Trois-Rivières 2024-09-17 · 216 m · Vendu 430 000 $ (5 355 $/m²) 80,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +86 751 $ · Ajust. superficie +6 158 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 479 909 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.