560-562 Rue SAINT-ALEXIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
421 800 $
Unifamiliale · 2 426 $/m² · 173,9 m² · constr. 1965 · terrain 918,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
918,4 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 400 $
Rôle antérieur 202 600 $ +60.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754062477400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 500 $
Valeur bâtiment
274 900 $
Rôle antérieur
202 600 $
ID provincial
37067754062477400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
3 514
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 57 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 531, rue Martine, Trois-Rivières 2026-05-15 · 214 m · Vendu 493 000 $ (3 043 $/m²) 162 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie +18 107 $ · Ajust. âge −24 650 $ | 492 674 $ Poids 89 % |
| 2 | 401, rue André Goulet, Trois-Rivières 2025-08-29 · 222 m · Vendu 200 000 $ (1 213 $/m²) 164,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +5 458 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 228 973 $ Poids 73 % |
| 3 | 70, rue Launier, Trois-Rivières 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 741 000 $ (4 316 $/m²) 171,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 747 $ · Ajust. âge −74 100 $ | 671 647 $ Poids 48 % |
| 4 | 640, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2025-09-30 · 270 m · Vendu 340 000 $ (2 422 $/m²) 140,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +40 563 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 446 068 $ Poids 43 % |
| 5 | 1295, rue Frontenac, Trois-Rivières 2026-03-20 · 1.3 km · Vendu 578 000 $ (3 758 $/m²) 153,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 142 $ · Ajust. superficie +37 769 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 602 111 $ Poids 35 % |
| 6 | 640, rue Marie-Ange-Hamelin, Trois-Rivières 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (2 725 $/m²) 157,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +21 936 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 448 758 $ Poids 35 % |
| 7 | 105, rue Maxime, Trois-Rivières 2025-09-08 · 1.1 km · Vendu 421 000 $ (2 870 $/m²) 146,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 011 $ · Ajust. superficie +39 029 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 456 940 $ Poids 31 % |
| 8 | 1760, rue de Moscou, Trois-Rivières 2025-08-27 · 1.5 km · Vendu 709 000 $ (3 990 $/m²) 177,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +58 546 $ · Ajust. superficie −7 581 $ · Ajust. âge −70 900 $ | 689 066 $ Poids 30 % |
| 9 | 2130, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 749 000 $ (5 358 $/m²) 139,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +91 348 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 774 893 $ Poids 29 % |
| 10 | 1257, rue Jacques-Bertaut, Trois-Rivières 2025-07-09 · 1.4 km · Vendu 538 000 $ (2 959 $/m²) 181,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +28 384 $ · Ajust. superficie −11 689 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 500 895 $ Poids 28 % |
| 11 | 661, Murielle, Trois-Rivières 2024-11-19 · 425 m · Vendu 100 000 $ (686 $/m²) 145,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 507 $ · Ajust. superficie +9 677 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 119 184 $ Poids 27 % |
| 12 | 131, chemin Masse, Trois-Rivières 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 565 000 $ (3 891 $/m²) 145,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +55 838 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 594 063 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.