510 Rue RICHARD-LACROIX · Trois-Rivières
Valeur estimée
338 600 $
Unifamiliale · 4 070 $/m² · 83,2 m² · constr. 1988 · terrain 1 329,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 329,3 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 400 $
Rôle antérieur 173 200 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754062998700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 800 $
Valeur bâtiment
225 600 $
Rôle antérieur
173 200 $
ID provincial
37067754062998700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
3 514
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 25 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 621, rue Martine, Trois-Rivières 2026-03-18 · 432 m · Vendu 331 500 $ (3 754 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 317 $ · Ajust. superficie −9 573 $ · Ajust. âge +21 548 $ | 368 791 $ Poids 82 % |
| 2 | 820, rue du Marais, Trois-Rivières 2026-07-28 · 721 m · Vendu 335 000 $ (4 031 $/m²) 83,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +202 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 311 752 $ Poids 79 % |
| 3 | 70, rue des Roseaux, Trois-Rivières 2026-06-08 · 679 m · Vendu 250 000 $ (2 825 $/m²) 88,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −7 486 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 233 167 $ Poids 75 % |
| 4 | 660, rue Cadotte, Trois-Rivières 2026-02-27 · 475 m · Vendu 399 000 $ (4 380 $/m²) 91,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 736 $ · Ajust. superficie −17 300 $ · Ajust. âge −3 990 $ | 410 446 $ Poids 73 % |
| 5 | 631, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2026-01-19 · 123 m · Vendu 382 000 $ (3 954 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 355 $ · Ajust. superficie −26 495 $ · Ajust. âge +21 010 $ | 411 870 $ Poids 60 % |
| 6 | 630, rue Murielle, Trois-Rivières 2025-08-25 · 397 m · Vendu 345 000 $ (3 714 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −18 011 $ · Ajust. âge +22 425 $ | 377 902 $ Poids 58 % |
| 7 | 530, rue Alexis, Trois-Rivières 2025-11-19 · 124 m · Vendu 142 000 $ (2 064 $/m²) 68,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +13 142 $ · Ajust. superficie +14 860 $ · Ajust. âge +13 490 $ | 183 493 $ Poids 53 % |
| 8 | 810, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2025-06-04 · 952 m · Vendu 280 000 $ (3 341 $/m²) 83,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −1 002 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 300 719 $ Poids 45 % |
| 9 | 523, rue Du Ruisseau Martin, Trois-Rivières 2025-12-05 · 1.3 km · Vendu 126 669 $ (1 458 $/m²) 86,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 241 $ · Ajust. superficie −2 697 $ · Ajust. âge +12 667 $ | 147 880 $ Poids 42 % |
| 10 | 71, rue Louis-Alma-Pépin, Trois-Rivières 2026-05-04 · 871 m · Vendu 255 000 $ (3 756 $/m²) 67,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +28 730 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 312 445 $ Poids 40 % |
| 11 | 730, rue Cadotte, Trois-Rivières 2025-04-24 · 695 m · Vendu 385 000 $ (4 113 $/m²) 93,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +51 208 $ · Ajust. superficie −21 389 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 409 044 $ Poids 40 % |
| 12 | 381, rue Launier, Trois-Rivières 2025-04-25 · 1.1 km · Vendu 278 000 $ (3 325 $/m²) 83,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 976 $ · Ajust. superficie −665 $ · Ajust. âge +12 510 $ | 326 821 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.