510 Rue EMMANUEL · Trois-Rivières
Valeur estimée
364 900 $
Unifamiliale · 3 423 $/m² · 106,6 m² · constr. 1974 · terrain 2 048,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 048,4 m²
Frontage
52,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 600 $
Rôle antérieur 175 500 $ +58.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754063128200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 900 $
Valeur bâtiment
217 700 $
Rôle antérieur
175 500 $
ID provincial
37067754063128200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
415 500 $
$/m² médian
3 194
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 34 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 661, rue du Marais, Trois-Rivières 2026-05-01 · 223 m · Vendu 360 000 $ (3 509 $/m²) 102,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +7 018 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 364 357 $ Poids 93 % |
| 2 | 712, Rue Saint Alexis, Trois-Rivières 2026-08-07 · 561 m · Vendu 235 000 $ (2 352 $/m²) 99,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 880 $ · Ajust. âge +10 575 $ | 253 455 $ Poids 82 % |
| 3 | 631, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2026-01-19 · 66 m · Vendu 382 000 $ (3 954 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 355 $ · Ajust. superficie +19 772 $ · Ajust. âge −5 730 $ | 431 397 $ Poids 79 % |
| 4 | 2155, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-05-12 · 866 m · Vendu 326 500 $ (2 990 $/m²) 109,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 117 $ · Ajust. superficie −3 887 $ · Ajust. âge +32 650 $ | 359 380 $ Poids 69 % |
| 5 | 609, rue Carrière, Trois-Rivières 2025-08-13 · 384 m · Vendu 370 000 $ (3 649 $/m²) 101,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +9 487 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 040 $ Poids 69 % |
| 6 | 660, rue Cadotte, Trois-Rivières 2026-02-27 · 361 m · Vendu 399 000 $ (4 380 $/m²) 91,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 736 $ · Ajust. superficie +33 943 $ · Ajust. âge −31 920 $ | 433 759 $ Poids 63 % |
| 7 | 630, rue Murielle, Trois-Rivières 2025-08-25 · 276 m · Vendu 345 000 $ (3 714 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +25 439 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 397 202 $ Poids 58 % |
| 8 | 621, rue Martine, Trois-Rivières 2026-03-18 · 304 m · Vendu 331 500 $ (3 754 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 317 $ · Ajust. superficie +34 351 $ · Ajust. âge −1 657 $ | 389 510 $ Poids 57 % |
| 9 | 70, rue des Roseaux, Trois-Rivières 2026-06-08 · 563 m · Vendu 250 000 $ (2 825 $/m²) 88,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +25 565 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 253 717 $ Poids 54 % |
| 10 | 811, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2025-07-16 · 833 m · Vendu 299 000 $ (2 703 $/m²) 110,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 775 $ · Ajust. superficie −5 407 $ · Ajust. âge +20 930 $ | 330 298 $ Poids 53 % |
| 11 | 730, rue Cadotte, Trois-Rivières 2025-04-24 · 573 m · Vendu 385 000 $ (4 113 $/m²) 93,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +51 208 $ · Ajust. superficie +26 736 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 430 219 $ Poids 43 % |
| 12 | 630, rue Emmanuel, Trois-Rivières 2024-11-27 · 323 m · Vendu 350 000 $ (3 452 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie +8 974 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 423 749 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.