520 Rue MARTINE · Trois-Rivières
Valeur estimée
372 800 $
Unifamiliale · 3 414 $/m² · 109,2 m² · constr. 1975 · terrain 1 000,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 000,3 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 800 $
Rôle antérieur 175 600 $ +63.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754064319300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 800 $
Valeur bâtiment
246 000 $
Rôle antérieur
175 600 $
ID provincial
37067754064319300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 281
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 38 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 661, rue du Marais, Trois-Rivières 2026-05-01 · 124 m · Vendu 360 000 $ (3 509 $/m²) 102,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +11 579 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 370 718 $ Poids 91 % |
| 2 | 712, Rue Saint Alexis, Trois-Rivières 2026-08-07 · 451 m · Vendu 235 000 $ (2 352 $/m²) 99,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 938 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 257 688 $ Poids 81 % |
| 3 | 2155, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-05-12 · 754 m · Vendu 326 500 $ (2 990 $/m²) 109,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 117 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 650 $ | 363 267 $ Poids 76 % |
| 4 | 631, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2026-01-19 · 95 m · Vendu 382 000 $ (3 954 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 355 $ · Ajust. superficie +24 913 $ · Ajust. âge −3 820 $ | 438 448 $ Poids 73 % |
| 5 | 609, rue Carrière, Trois-Rivières 2025-08-13 · 416 m · Vendu 370 000 $ (3 649 $/m²) 101,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +14 231 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 416 634 $ Poids 65 % |
| 6 | 811, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2025-07-16 · 723 m · Vendu 299 000 $ (2 703 $/m²) 110,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 775 $ · Ajust. superficie −1 892 $ · Ajust. âge +22 425 $ | 335 308 $ Poids 58 % |
| 7 | 660, rue Cadotte, Trois-Rivières 2026-02-27 · 370 m · Vendu 399 000 $ (4 380 $/m²) 91,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 736 $ · Ajust. superficie +39 637 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 441 448 $ Poids 57 % |
| 8 | 630, rue Murielle, Trois-Rivières 2025-08-25 · 275 m · Vendu 345 000 $ (3 714 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +30 266 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 755 $ Poids 52 % |
| 9 | 621, rue Martine, Trois-Rivières 2026-03-18 · 241 m · Vendu 331 500 $ (3 754 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 317 $ · Ajust. superficie +39 232 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 049 $ Poids 52 % |
| 10 | 70, rue des Roseaux, Trois-Rivières 2026-06-08 · 462 m · Vendu 250 000 $ (2 825 $/m²) 88,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +29 237 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 257 390 $ Poids 51 % |
| 11 | 740, rue Murielle, Trois-Rivières 2025-06-27 · 528 m · Vendu 445 000 $ (3 592 $/m²) 123,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −26 398 $ · Ajust. âge −40 050 $ | 415 298 $ Poids 47 % |
| 12 | 630, rue Emmanuel, Trois-Rivières 2024-11-27 · 273 m · Vendu 350 000 $ (3 452 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie +13 462 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 429 986 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.