500 Rue MARTINE · Trois-Rivières
Valeur estimée
391 300 $
Unifamiliale · 3 229 $/m² · 121,2 m² · constr. 1978 · terrain 1 392,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 392,1 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 600 $
Rôle antérieur 191 300 $ +67.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754064574200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 300 $
Valeur bâtiment
271 300 $
Rôle antérieur
191 300 $
ID provincial
37067754064574200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 369
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 48 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 661, rue du Marais, Trois-Rivières 2026-05-01 · 183 m · Vendu 360 000 $ (3 509 $/m²) 102,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +32 632 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 171 $ Poids 66 % |
| 2 | 2155, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-05-12 · 797 m · Vendu 326 500 $ (2 990 $/m²) 109,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 117 $ · Ajust. superficie +17 940 $ · Ajust. âge +32 650 $ | 381 207 $ Poids 63 % |
| 3 | 740, rue Murielle, Trois-Rivières 2025-06-27 · 568 m · Vendu 445 000 $ (3 592 $/m²) 123,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −4 849 $ · Ajust. âge −33 375 $ | 443 523 $ Poids 61 % |
| 4 | 401, rue Carrière, Trois-Rivières 2026-01-20 · 449 m · Vendu 470 000 $ (3 401 $/m²) 138,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −28 907 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 468 142 $ Poids 61 % |
| 5 | 712, Rue Saint Alexis, Trois-Rivières 2026-08-07 · 492 m · Vendu 235 000 $ (2 352 $/m²) 99,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 053 $ · Ajust. âge +15 275 $ | 275 328 $ Poids 55 % |
| 6 | 640, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2025-09-30 · 149 m · Vendu 340 000 $ (2 422 $/m²) 140,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −23 248 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 382 257 $ Poids 54 % |
| 7 | 811, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2025-07-16 · 763 m · Vendu 299 000 $ (2 703 $/m²) 110,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 775 $ · Ajust. superficie +14 328 $ · Ajust. âge +26 910 $ | 356 013 $ Poids 50 % |
| 8 | 609, rue Carrière, Trois-Rivières 2025-08-13 · 431 m · Vendu 370 000 $ (3 649 $/m²) 101,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +36 124 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 444 077 $ Poids 46 % |
| 9 | 190, chemin Masse, Trois-Rivières 2026-07-08 · 1.3 km · Vendu 455 000 $ (3 820 $/m²) 119,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 011 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 463 561 $ Poids 44 % |
| 10 | 2196, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 745 000 $ (5 494 $/m²) 135,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −39 558 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 640 337 $ Poids 37 % |
| 11 | 1280, rue Antoine-Dalmas, Trois-Rivières 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 280 458 $ (2 139 $/m²) 131,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 589 $ · Ajust. âge −28 046 $ | 241 823 $ Poids 36 % |
| 12 | 1310, rue Catherine-St-Père, Trois-Rivières 2025-06-26 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (3 814 $/m²) 118 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +6 102 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 448 261 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.