501 Rue RICHARD-LACROIX · Trois-Rivières
Valeur estimée
329 600 $
Unifamiliale · 2 545 $/m² · 129,5 m² · constr. 1960 · terrain 1 300,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 300,6 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
176 300 $
Rôle antérieur 136 300 $ +29.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754072360300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 000 $
Valeur bâtiment
163 300 $
Rôle antérieur
136 300 $
ID provincial
37067754072360300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 511
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 22 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 401, rue Carrière, Trois-Rivières 2026-01-20 · 270 m · Vendu 470 000 $ (3 401 $/m²) 138,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −14 794 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 451 705 $ Poids 82 % |
| 2 | 640, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2025-09-30 · 304 m · Vendu 340 000 $ (2 422 $/m²) 140,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −13 198 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 392 307 $ Poids 69 % |
| 3 | 2196, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 745 000 $ (5 494 $/m²) 135,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −16 757 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 663 137 $ Poids 55 % |
| 4 | 2130, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 749 000 $ (5 358 $/m²) 139,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie −27 592 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 655 953 $ Poids 54 % |
| 5 | 740, rue Murielle, Trois-Rivières 2025-06-27 · 748 m · Vendu 445 000 $ (3 592 $/m²) 123,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +10 056 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 447 303 $ Poids 53 % |
| 6 | 190, chemin Masse, Trois-Rivières 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (3 820 $/m²) 119,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 866 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 438 466 $ Poids 52 % |
| 7 | 1280, rue Antoine-Dalmas, Trois-Rivières 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 280 458 $ (2 139 $/m²) 131,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 711 $ · Ajust. âge −28 046 $ | 250 701 $ Poids 43 % |
| 8 | 2155, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-05-12 · 1.0 km · Vendu 326 500 $ (2 990 $/m²) 109,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 117 $ · Ajust. superficie +30 348 $ · Ajust. âge +9 795 $ | 370 760 $ Poids 42 % |
| 9 | 2240, rue de Rome, Trois-Rivières 2025-10-06 · 1.2 km · Vendu 623 000 $ (5 012 $/m²) 124,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +57 729 $ · Ajust. superficie +13 031 $ · Ajust. âge −62 300 $ | 631 460 $ Poids 41 % |
| 10 | 105, rue Maxime, Trois-Rivières 2025-09-08 · 997 m · Vendu 421 000 $ (2 870 $/m²) 146,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 011 $ · Ajust. superficie −24 680 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 393 231 $ Poids 38 % |
| 11 | 131, chemin Masse, Trois-Rivières 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (3 891 $/m²) 145,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −30 546 $ · Ajust. âge −48 025 $ | 493 554 $ Poids 36 % |
| 12 | 1315, rue Houle, Trois-Rivières 2026-02-17 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (3 739 $/m²) 140,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −20 379 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 495 194 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.