590 Rue SAINT-ALEXIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
310 100 $
Unifamiliale · 2 434 $/m² · 127,4 m² · constr. 1946 · terrain 1 053,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 053,1 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 700 $
Rôle antérieur 114 000 $ +55.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754073134200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 400 $
Valeur bâtiment
123 300 $
Rôle antérieur
114 000 $
ID provincial
37067754073134200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
421 000 $
$/m² médian
3 464
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 16 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 401, rue Carrière, Trois-Rivières 2026-01-20 · 375 m · Vendu 470 000 $ (3 401 $/m²) 138,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −18 365 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 448 135 $ Poids 76 % |
| 2 | 640, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2025-09-30 · 177 m · Vendu 340 000 $ (2 422 $/m²) 140,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −15 741 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 367 664 $ Poids 68 % |
| 3 | 740, rue Murielle, Trois-Rivières 2025-06-27 · 658 m · Vendu 445 000 $ (3 592 $/m²) 123,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +6 285 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 443 532 $ Poids 58 % |
| 4 | 661, rue du Marais, Trois-Rivières 2026-05-01 · 296 m · Vendu 360 000 $ (3 509 $/m²) 102,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +43 509 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 372 048 $ Poids 51 % |
| 5 | 2155, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-05-12 · 877 m · Vendu 326 500 $ (2 990 $/m²) 109,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 117 $ · Ajust. superficie +27 208 $ · Ajust. âge −13 060 $ | 344 765 $ Poids 50 % |
| 6 | 2196, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 745 000 $ (5 494 $/m²) 135,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −22 526 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 657 368 $ Poids 49 % |
| 7 | 190, chemin Masse, Trois-Rivières 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 455 000 $ (3 820 $/m²) 119,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 854 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 425 354 $ Poids 47 % |
| 8 | 2130, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 749 000 $ (5 358 $/m²) 139,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie −33 217 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 650 327 $ Poids 46 % |
| 9 | 1280, rue Antoine-Dalmas, Trois-Rivières 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 280 458 $ (2 139 $/m²) 131,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 958 $ · Ajust. âge −28 046 $ | 248 455 $ Poids 42 % |
| 10 | 811, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2025-07-16 · 838 m · Vendu 299 000 $ (2 703 $/m²) 110,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 775 $ · Ajust. superficie +22 709 $ · Ajust. âge −20 930 $ | 316 554 $ Poids 41 % |
| 11 | 2240, rue de Rome, Trois-Rivières 2025-10-06 · 1.3 km · Vendu 623 000 $ (5 012 $/m²) 124,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +57 729 $ · Ajust. superficie +7 769 $ · Ajust. âge −62 300 $ | 626 197 $ Poids 37 % |
| 12 | 320, rue Christine-Reynier, Trois-Rivières 2026-07-30 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (3 420 $/m²) 122,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 866 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 385 866 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.