624 Rue SAINT-ALEXIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
316 400 $
Unifamiliale · 3 785 $/m² · 83,6 m² · constr. 1985 · terrain 898,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
898,3 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 600 $
Rôle antérieur 147 400 $ +56.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754074501400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 400 $
Valeur bâtiment
181 200 $
Rôle antérieur
147 400 $
ID provincial
37067754074501400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 411
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 17 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 621, rue Martine, Trois-Rivières 2026-03-18 · 385 m · Vendu 331 500 $ (3 754 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 317 $ · Ajust. superficie −8 822 $ · Ajust. âge +16 575 $ | 364 569 $ Poids 85 % |
| 2 | 820, rue du Marais, Trois-Rivières 2026-07-28 · 648 m · Vendu 335 000 $ (4 031 $/m²) 83,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 008 $ · Ajust. âge −28 475 $ | 307 533 $ Poids 83 % |
| 3 | 70, rue des Roseaux, Trois-Rivières 2026-06-08 · 585 m · Vendu 250 000 $ (2 825 $/m²) 88,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −6 921 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 229 982 $ Poids 80 % |
| 4 | 660, rue Cadotte, Trois-Rivières 2026-02-27 · 492 m · Vendu 399 000 $ (4 380 $/m²) 91,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 736 $ · Ajust. superficie −16 424 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 405 337 $ Poids 74 % |
| 5 | 631, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2026-01-19 · 77 m · Vendu 382 000 $ (3 954 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 355 $ · Ajust. superficie −25 704 $ · Ajust. âge +15 280 $ | 406 931 $ Poids 62 % |
| 6 | 630, rue Murielle, Trois-Rivières 2025-08-25 · 400 m · Vendu 345 000 $ (3 714 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −17 269 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 373 470 $ Poids 59 % |
| 7 | 530, rue Alexis, Trois-Rivières 2025-11-19 · 249 m · Vendu 142 000 $ (2 064 $/m²) 68,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +13 142 $ · Ajust. superficie +15 273 $ · Ajust. âge +11 360 $ | 181 776 $ Poids 51 % |
| 8 | 810, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2025-06-04 · 819 m · Vendu 280 000 $ (3 341 $/m²) 83,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −334 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 297 187 $ Poids 51 % |
| 9 | 712, Rue Saint Alexis, Trois-Rivières 2026-08-07 · 498 m · Vendu 235 000 $ (2 352 $/m²) 99,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 172 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 239 328 $ Poids 49 % |
| 10 | 523, rue Du Ruisseau Martin, Trois-Rivières 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 126 669 $ (1 458 $/m²) 86,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 241 $ · Ajust. superficie −2 405 $ · Ajust. âge +12 667 $ | 148 171 $ Poids 48 % |
| 11 | 71, rue Louis-Alma-Pépin, Trois-Rivières 2026-05-04 · 744 m · Vendu 255 000 $ (3 756 $/m²) 67,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +29 481 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 313 196 $ Poids 43 % |
| 12 | 381, rue Launier, Trois-Rivières 2025-04-25 · 932 m · Vendu 278 000 $ (3 325 $/m²) 83,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 976 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 340 $ | 323 316 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.