640 Rue SAINT-ALEXIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
369 400 $
Unifamiliale · 2 631 $/m² · 140,4 m² · constr. 1939 · terrain 1 500,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500,3 m²
Frontage
32,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 100 $
Rôle antérieur 168 600 $ +62.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754075920000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 200 $
Valeur bâtiment
208 900 $
Rôle antérieur
168 600 $
ID provincial
37067754075920000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 401
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 37 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 640, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2025-09-30 · 1 m · Vendu 340 000 $ (2 422 $/m²) 140,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 505 $ Poids 81 % |
| 2 | 401, rue Carrière, Trois-Rivières 2026-01-20 · 552 m · Vendu 470 000 $ (3 401 $/m²) 138,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +3 741 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 470 240 $ Poids 79 % |
| 3 | 531, rue Martine, Trois-Rivières 2026-05-15 · 219 m · Vendu 493 000 $ (3 043 $/m²) 162 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie −32 867 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 417 050 $ Poids 66 % |
| 4 | 2130, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 749 000 $ (5 358 $/m²) 139,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +1 607 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 685 152 $ Poids 50 % |
| 5 | 2196, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 745 000 $ (5 494 $/m²) 135,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +13 186 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 693 080 $ Poids 48 % |
| 6 | 740, rue Murielle, Trois-Rivières 2025-06-27 · 683 m · Vendu 445 000 $ (3 592 $/m²) 123,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +29 631 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 466 877 $ Poids 46 % |
| 7 | 1280, rue Antoine-Dalmas, Trois-Rivières 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 280 458 $ (2 139 $/m²) 131,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 948 $ · Ajust. âge −28 046 $ | 262 360 $ Poids 44 % |
| 8 | 1295, rue Frontenac, Trois-Rivières 2026-03-20 · 1.2 km · Vendu 578 000 $ (3 758 $/m²) 153,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 142 $ · Ajust. superficie −25 179 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 539 162 $ Poids 44 % |
| 9 | 1315, rue Houle, Trois-Rivières 2026-02-17 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (3 739 $/m²) 140,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 515 574 $ Poids 44 % |
| 10 | 401, rue André Goulet, Trois-Rivières 2025-08-29 · 490 m · Vendu 200 000 $ (1 213 $/m²) 164,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −14 857 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 182 658 $ Poids 43 % |
| 11 | 640, rue Marie-Ange-Hamelin, Trois-Rivières 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (2 725 $/m²) 157,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −23 707 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 368 715 $ Poids 42 % |
| 12 | 60, rue Launier, Trois-Rivières 2025-05-29 · 1.0 km · Vendu 70 000 $ (476 $/m²) 147,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 255 $ · Ajust. superficie −1 617 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 67 639 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.