673 Rue SAINT-ALEXIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
759 600 $
Unifamiliale · 1 592 $/m² · 477 m² · constr. 2019 · terrain 2 660,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
477 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 660,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
841 500 $
Rôle antérieur 499 600 $ +68.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754076445400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 700 $
Valeur bâtiment
776 800 $
Rôle antérieur
499 600 $
ID provincial
37067754076445400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
916 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±79 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
399 500 $
$/m² médian
3 369
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 92 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1100, rue Nicolas-Marsolet, Trois-Rivières 2025-10-29 · 1.2 km · Vendu 350 524 $ (991 $/m²) 353,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 480 $ · Ajust. superficie +61 030 $ · Ajust. âge +24 537 $ | 468 571 $ Poids 15 % |
| 2 | 380, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2025-11-24 · 941 m · Vendu 445 000 $ (1 596 $/m²) 278,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +111 250 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 641 935 $ Poids 4 % |
| 3 | 581, rue Anne-Marie, Trois-Rivières 2025-12-18 · 691 m · Vendu 260 000 $ (986 $/m²) 263,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +65 000 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 374 072 $ Poids 3 % |
| 4 | 1715, Rue de Vienne, Trois-Rivières 2024-07-02 · 2.0 km · Vendu 1 025 000 $ (2 699 $/m²) 379,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +168 694 $ · Ajust. superficie +131 161 $ · Ajust. âge +35 875 $ | 1 360 730 $ Poids 3 % |
| 5 | 1330, rue Houle, Trois-Rivières 2026-07-17 · 1.4 km · Vendu 850 000 $ (3 181 $/m²) 267,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +212 500 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 1 092 250 $ Poids 2 % |
| 6 | 640, rue Lorraine, Trois-Rivières 2025-09-04 · 2.2 km · Vendu 475 000 $ (1 436 $/m²) 330,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +104 965 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 671 480 $ Poids 2 % |
| 7 | 721, rue Ouellet, Trois-Rivières 2025-11-12 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (2 082 $/m²) 249,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +130 000 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 750 127 $ Poids 1 % |
| 8 | 730, rue du Marais, Trois-Rivières 2025-10-10 · 276 m · Vendu 430 000 $ (1 911 $/m²) 225 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +107 500 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 620 345 $ Poids 1 % |
| 9 | 1115, rue Nicolas-Marsolet, Trois-Rivières 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (2 447 $/m²) 245,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +150 000 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 838 546 $ Poids 1 % |
| 10 | 1805, rue de Lisbonne, Trois-Rivières 2026-06-02 · 1.8 km · Vendu 1 300 000 $ (5 140 $/m²) 252,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +325 000 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 1 628 393 $ Poids 1 % |
| 11 | 1161, rue Caron, Trois-Rivières 2024-07-29 · 1.6 km · Vendu 750 000 $ (2 690 $/m²) 278,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +123 435 $ · Ajust. superficie +187 500 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 1 045 935 $ Poids 1 % |
| 12 | 210, Place Maxime, Trois-Rivières 2025-01-09 · 1.4 km · Vendu 605 000 $ (2 394 $/m²) 252,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +116 045 $ · Ajust. superficie +151 250 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 932 795 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.