665 Rue SAINT-ALEXIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
503 900 $
Unifamiliale · 2 689 $/m² · 187,4 m² · constr. 1906 · terrain 2 457,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 457,2 m²
Frontage
33,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 800 $
Rôle antérieur 240 400 $ +63.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754076530600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1906
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 800 $
Valeur bâtiment
310 000 $
Rôle antérieur
240 400 $
ID provincial
37067754076530600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 369
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 75 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 531, rue Martine, Trois-Rivières 2026-05-15 · 224 m · Vendu 493 000 $ (3 043 $/m²) 162 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie +38 649 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 488 565 $ Poids 71 % |
| 2 | 70, rue Launier, Trois-Rivières 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 741 000 $ (4 316 $/m²) 171,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 878 $ · Ajust. âge −74 100 $ | 700 778 $ Poids 54 % |
| 3 | 401, rue André Goulet, Trois-Rivières 2025-08-29 · 569 m · Vendu 200 000 $ (1 213 $/m²) 164,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +13 645 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 210 160 $ Poids 53 % |
| 4 | 640, rue Marie-Ange-Hamelin, Trois-Rivières 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (2 725 $/m²) 157,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +40 330 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 432 752 $ Poids 40 % |
| 5 | 2166, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 840 000 $ (3 968 $/m²) 211,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −48 210 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 718 382 $ Poids 37 % |
| 6 | 1340, rue Houle, Trois-Rivières 2025-07-16 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (3 135 $/m²) 188,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −1 254 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 560 874 $ Poids 33 % |
| 7 | 1257, rue Jacques-Bertaut, Trois-Rivières 2025-07-09 · 1.4 km · Vendu 538 000 $ (2 959 $/m²) 181,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +28 384 $ · Ajust. superficie +8 286 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 520 870 $ Poids 31 % |
| 8 | 1340, rue Houle, Trois-Rivières 2025-04-29 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (3 055 $/m²) 188,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie −1 222 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 592 758 $ Poids 29 % |
| 9 | 1295, rue Frontenac, Trois-Rivières 2026-03-20 · 1.2 km · Vendu 578 000 $ (3 758 $/m²) 153,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 142 $ · Ajust. superficie +63 137 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 627 478 $ Poids 29 % |
| 10 | 2166, rue de Rome, Trois-Rivières 2025-08-26 · 1.3 km · Vendu 775 000 $ (3 661 $/m²) 211,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie −44 479 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 717 017 $ Poids 29 % |
| 11 | 631, rue Lefebvre, Trois-Rivières 2025-05-16 · 1.4 km · Vendu 94 009 $ (535 $/m²) 175,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 401 $ · Ajust. superficie +3 102 $ · Ajust. âge −9 401 $ | 96 111 $ Poids 25 % |
| 12 | 1760, rue de Moscou, Trois-Rivières 2025-08-27 · 1.7 km · Vendu 709 000 $ (3 990 $/m²) 177,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +58 546 $ · Ajust. superficie +19 351 $ · Ajust. âge −70 900 $ | 715 997 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.